Grond te koop - Bouffioulx

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Gilly, aan de Chaussée de Châtelet 81-93, en biedt een ontwikkelingsproject dat niet vaak op de markt verschijnt. Met een perceeloppervlakte van circa 1920 m² ligt dit terrein in een strategische locatie die aantrekkelijk is voor investeerders en ontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt € 895.000, wat een competitieve investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een project met hoog rendement en veel potentieel. Het terrein is klaar voor ontwikkeling, met een recent goedgekeurd bouwtoelating (permis délivré in 2024) voor de bouw van 19 appartementen, inclusief één voor mindervaliden, en vier kantoren. De appartementen variëren in grootte van 65 tot 171 m² netto en bieden een gevarieerd aanbod dat geschikt is voor diverse doelgroepen. Elk appartement beschikt over een terras of balkon, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het project. Het gebouw wordt ontworpen op acht verdiepingen, inclusief ondergrondse parkeergelegenheid, met een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en minimale kosten. De constructie omvat twee trappenhuizen en een lift, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) al is afgegeven, en de architectkosten reeds zijn voldaan. Bovendien is er een grondsonderzoek beschikbaar, waardoor de ontwikkeling soepel kan starten zonder onvoorziene vertragingen. De ligging van het terrein is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het grote ziekenhuis van Charleroi, het metrostation, de universiteit, talrijke restaurants en apotheken. De omgeving biedt een aangenaam uitzicht met groene zones op korte afstand, ondanks de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met rust en natuur, wat het wooncomfort verhoogt en de aantrekkingskracht voor potentiële bewoners vergroot. Het project belooft een hoge opbrengstgevendheid door de combinatie van kwalitatieve bouw, strategische locatie en variëteit in woningtypes. Het feit dat het bouwproject al volledig voorbereid en vergund is, maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders die snel willen starten zonder bijkomende administratieve hindernissen. Dit aanbod vormt een zeldzame kans om deel uit te maken van een veelbelovend ontwikkelingsproject in Gilly dat garant staat voor rendement en toekomstbestendigheid. Wilt u deze investeringskans verder bespreken of het dossier bekijken? Neem gerust contact op voor een afspraak op uw meest geschikte moment. Dit project biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook gemoedsrust dankzij de reeds verkregen vergunningen en voorbereidingen. Een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen — investeer in de toekomst met dit uiterst waardevolle vastgoedproject in Gilly. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid betreft een perceel bouwgrond gelegen in Couillet, te koop voor de prijs van €115.000. Het betreft een stuk grond van 1220 m² dat zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een nieuw vastgoedproject, of het nu gaat om residentieel gebruik of andere plannen. De locatie biedt potentieel voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte voor een eigen project. Met deze grond krijgt u de mogelijkheid om uw eigen visie te realiseren in een locatie die niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Dit stuk land staat open voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden en kan een waardevolle investering vormen door de gunstige ligging en de ruime oppervlakte. De omgeving van Couillet is gekenmerkt door een mix van residentiële en groene gebieden, ideaal voor wie rust en privacy waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Hoewel er geen specifiek overstromingscertificaat aanwezig is, is het land niet gelegen in een overstromingsgebied, hetgeen het risico op wateroverlast minimaliseert. De ligging biedt diverse ontwikkelingskansen en maakt het geschikt voor zowel particulier als professioneel gebruik. De nabijheid van diverse voorzieningen en de bereikbaarheid maken deze plek nog aantrekkelijker voor potentiële kopers of ontwikkelaars die hun eigen project willen realiseren. Dit perceel vertegenwoordigt een uitstekende investering in een veelbelovende locatie met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stuk grond met veel mogelijkheden in Couillet, is dit de ideale kans om een betaalbare investering te doen in vastgoed. Gezien de actuele marktwaarde en de ligging, kan deze grond een waardevolle aanwinst betekenen voor de toekomst. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die dit perceel te bieden heeft. Dit stuk grond wacht op een nieuwe eigenaar die er iets unieks van kan maken, met de vrijheid om het land naar eigen wens te ontwikkelen en te benutten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details en om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Deze unieke bouwkavel gelegen in het rustige en prettige Aiseau-Presles biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een plek om een eigen woning of investering te realiseren. Het perceel bevindt zich aan de Rue Auguste Varet en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 10 are 42 centiaren (1042 m²). Het terrein is licht scheeflopend richting de achterkant, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het bouwen van garage of een professionele ruimte op straatniveau. Het perceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, inclusief gas, elektriciteit en water, waardoor de bouw meteen kan starten. De ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, slechts enkele passen verwijderd van alle gemakken en voorzieningen die de gemeente te bieden heeft. Daarnaast biedt de natuurlijke omgeving met nabijgelegen bossen en vijvers uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen in een groene en rustige setting. De eigendomssituatie is duidelijk en recent gepeild door een landmeter, waardoor er zekerheid is over de perceelgrenzen en de bouwmogelijkheden. Dit grondstuk is onmiddellijk vrij en klaar voor ontwikkeling, of u nu een jonge familie, een investeerder of iemand die op zoek is naar een droomplek voor een energiezuinige woning bent. De prijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt €50.000, wat een competitieve investering vertegenwoordigt binnen deze regio. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust en natuur die men zoekt in een levendige gemeenschap. De perceelgrootte biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande woning met tuin, en de gunstige oriëntatie op het zuiden zorgt voor optimale zonlichttoetreding in de tuin. Dankzij de beperkte nabijheid van natuurlijke gebieden en waterpartijen is het een ideale plek voor wie waarde hecht aan een groene leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het terrein is geschikt voor diverse bouwprojecten en biedt volop potentieel voor maatwerk volgens uw wensen en plannen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen uw droomproject werkelijkheid te maken. Meer weten?

Beau terrain à bâtir + Permis obtenu, situé dans un quartier agréable et calme (rue Noêl Sart Culpart à Gilly) à proximité des grands axes. Largeur du terrain en façade de 6,16 mètres et profondeur de 80,03 mètres d'une part et 79,55 mètres d'autre part. La superficie totale du terrain est de 4,92 ares et est situé en zone d'habitat. Belle devanture. Permis obtenu le 9 avril 2024 pour la construction d'une habitation mitoyenne 2 façades comprenant : Rdch : hall d'entrée, un WC individuel, un garage de 22,74m2, un salon de 25,88m², une salle à manger de 16,77m², une cuisine de 16,77m². Etage 1 : un hall de nuit desservant une salle de bains de 10,35m² et 3 chambres de 14,22m² ; 9,85m² ; 9,88m². Combles : non aménagé. Informations à titre indicative et non contractuelles. Faire à partir de 69 000€ IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

✨ L'Avenir Immobilier vous présente ce superbe terrain à bâtir de près de 5 ares, idéalement situé à Gilly, dans une rue calme et agréable. 🏡 Avec une profondeur d’environ 53 mètres et une façade de 6,20 mètres, ce terrain en pente douce offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction et créer la maison de vos rêves. Possibilité de construire une 3 façades. La division de la parcelle sera réalisée pour la vente, vous permettant ainsi de bénéficier d’une situation claire et prête à accueillir votre futur projet. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?