Bent u op zoek naar een moderne en veelzijdige commerciële ruimte in Bivange? Dan is deze volledig nieuwe, twee verdiepingen tellende unit van ongeveer 110 m² precies wat u zoekt. Het kantoor- of winkelruimte wordt turn-key opgeleverd, compleet met de essentiële afwerkingen, zodat u direct kunt beginnen met uw activiteiten. Dankzij het modulair ontwerp biedt het lokaal maximale flexibiliteit voor uw inrichting en indeling, terwijl de aangrenzende terras van 25 m² een extra buitenruimte biedt die perfect is voor pauzes, klantenontvangst of outdoor promotie. De locatie is bijzonder gunstig gesitueerd aan de rand van de Rue Edward Steichen, CR159, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, inclusief een nabijgelegen station en busstop, en een ruime openbare parking. Dit alles maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, exclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen en andere maandelijkse lasten. De huur wordt aangegaan onder een minimaal driejarig zakelijk huurcontract (Bail 3-6-9) zonder btw, wat gunstig is voor veel ondernemers die hun kosten willen optimaliseren. Bij het afsluiten van de huurovereenkomst wordt een waarborg gevraagd die gelijkstaat aan zes maanden huur, dus €19.200. De kosten voor de bemiddeling bedragen 15% van de jaarkomen, plus de btw. Het pand zal beschikbaar zijn vanaf ongeveer april 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te realiseren en uw onderneming klaar te maken voor de opening. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, praktische en strategisch gelegen vestiging in Bivange. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt opzetten, deze locatie combineert functionaliteit met bereikbaarheid en uitstraling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het team van Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of
Tel +352 621 656 841 . Bezoek ook
www.livingandmore.lu voor aanvullende details en het plannen van uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoedproject.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan