Immokantoor Living & More (3322 Bivange)

1 175 000 €

Huis te koop

3328 Crauthem

Ontdek deze prachtige woning te Crauthem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel gezinshuis. Deze woning, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, werd tussen 2012 en 2014 volledig gerenoveerd en biedt een woonoppervlakte van 160 m². Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en alle moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een ideale plek voor een gezin dat comfort en veiligheid waardeert. De woning beschikt over een goed uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een slaapkamer, een apart toilet en twee garages, wat extra gemak en praktische bergruimte biedt. De volledige woning is uitgerust met energiezuinige dubbelglasramen, elektrische rolluiken, airconditioning en gasverwarming, wat zorgt voor een optimale leefomgeving het hele jaar door. Een uitgebreide kelder met toegang tot de tuin maakt de woning nog funktioneler en aantrekkelijk. De locatie in Crauthem biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is een perfect gelegen gebied voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Crauthem staat bekend om zijn groene omgeving en veilige sfeer, ideaal voor families die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk stukje België. De woning bevindt zich op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust geeft. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of de woning als investering willen gebruiken. Met een prijs van 1.215.000 euro, exclusief btw, biedt deze eigendom veel waar voor uw geld. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een comfortabele, moderne woning in Crauthem en neem vandaag nog contact met ons op!

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

745 000 €

Huis te koop

3672 Kayl

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Tétange nummer 76, met een verkoopprijs van €795.000. Deze ruime woning van circa 180 m² woonoppervlakte is recent gerenoveerd in de periode 2023-2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en elegante afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning met veel ruimte en praktische voorzieningen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken, aangrenzend aan de eetkamer, is zeer geschikt voor gezinsmaaltijden en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een hangtoilet, alles volledig vernieuwd. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een tweede woonkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, een kleine kitchenette, een nieuwe douchekamer met hangtoilet en een vierde slaapkamer, die eveneens volledig is gerenoveerd. De volledige kelder biedt extra opslagruimte, inclusief een garage met toegang tot de tuin en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, twee douchecabines, één toilet en beschikt over een mooi aangelegde tuin zonder terras. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en maken graag een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

759 840 €

Duplex te koop

9170 Mertzig

Dit moderne duplexappartement te koop in Mertzig biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van hoogstaande kwaliteit dat in 2026 van start gaat. Met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² beschikt dit appartement over twee comfortabele slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat het praktisch en aangenaam maakt voor zowel gezinnen als koppels. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een eethoek en een open keuken, waardoor er een lichte en uitnodigende leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat het woongenot vergroot en uitnodigt om buiten te vertoeven. Voor het parkeercomfort zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat zorgt voor gemak en veiligheid in de dagelijkse mobiliteit. Het vastgoed maakt deel uit van een kleinschalig project met zes appartementen dat gebouwd wordt volgens de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie en kwaliteit van afwerking. Dit betekent dat u kunt rekenen op een woning met modern comfort en duurzame prestaties, aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De verkoop gebeurt onder het regime van VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), wat inhoudt dat u als koper kunt profiteren van bepaalde fiscale voordelen, waaronder een verlaagd btw-tarief van 3% onder de geldende wettelijke voorwaarden, mits de woning als hoofdverblijf wordt aangekocht. Mertzig ligt in het noorden van Luxemburg en biedt een aangename woonomgeving met goede infrastructuur. Nabijheid van winkels, scholen, opvangvoorzieningen en sportfaciliteiten maakt het leven er zowel praktisch als plezierig. Dankzij de centrale ligging zijn ook grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-stad vlot bereikbaar, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Dit nieuwe project is dus ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie over dit duplexappartement of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of bezoek onze website ### Uw nieuwe thuis in Mertzig wacht op u.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Details

663 775 €

Duplex te koop

9170 Mertzig

Dit duplexappartement te koop in Mertzig biedt een moderne en kwalitatieve woonervaring binnen een nieuwbouwproject bestaande uit zes appartementen. Met een woonoppervlakte van 90 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime leefruimte combineert een gezellige zit- en eetkamer met een open keuken, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen, wat een gevoel van ruimte en privacy creëert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon waar men kan genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder tuin of terras. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners met één of meerdere voertuigen. Het geheel wordt verkocht aan de prijs van 663.775 euro, exclusief btw. Dit vastgoed wordt aangeboden onder het VEFA-regime (Vente en État Futur d’Achèvement), waarbij kopers - afhankelijk van de geldende wettelijke voorwaarden - kunnen profiteren van een verlaagd btw-tarief van 3%, wat een financieel voordeel oplevert bij aankoop als hoofdverblijf. Mertzig, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een aangename leefomgeving met een goede infrastructuur waaronder winkels, scholen, opvangvoorzieningen en sportfaciliteiten in de nabijheid. De ligging maakt het eenvoudig om belangrijke centra zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-stad te bereiken per auto of openbaar vervoer. Dit nieuwbouwproject vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met kwalitatieve afwerking, alsook voor investeerders die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Living and More via ### of via hun website ###

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

564 000 €

Duplex te koop

9170 Mertzig

Dit duplexappartement te koop in Mertzig biedt een moderne woonoplossing binnen een nieuwbouwproject van hoogstaande kwaliteit, gepland voor oplevering in 2026. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² omvat deze woning twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functionele en hedendaagse leefruimte. De open indeling van de leefruimte combineert een ruime woonkamer, eetgedeelte en open keuken, wat zorgt voor een lichte en gezellige sfeer. Een balkon verlengt het wooncomfort en biedt de mogelijkheid om van buitenlucht te genieten zonder een tuin of terras. Het duplex bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat twee niveaus, wat extra privacy en ruimte creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een binnen- en een buitenparkeerplaats, wat praktisch is in deze regio. Het project wordt aangeboden onder het regime van VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), waarbij kopers onder bepaalde voorwaarden kunnen profiteren van een verlaagd btw-tarief van 3%, een financieel voordeel dat vooral interessant is voor wie er zijn hoofdverblijf wil vestigen. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid na oplevering mogelijk maakt. Mertzig ligt in het noorden van Luxemburg en biedt een aangename leefomgeving met goede infrastructuur. Nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zorgen voor extra comfort in het dagelijkse leven. Door de gunstige ligging zijn grotere centra als Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit nieuwe project is een uitstekende kans voor zowel particuliere kopers die moderne energiezuinige woningen zoeken als investeerders die waarde hechten aan kwaliteitsvastgoed. De vraagprijs bedraagt 564.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Living and More.

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Details

416 825 €

Appartement te koop

9170 Mertzig

Dit moderne appartement te koop in Mertzig biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een hedendaags, energiezuinig woonproject. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, omvat één slaapkamer en een ruime woonkamer met een open keuken die zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van 55 m² is dit eigendom praktisch en comfortabel ontworpen. Bovendien beschikt het appartement over een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse parkeerplaats, wat een belangrijke troef is in dit residentiële project. Het vastgoed maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat in 2026 zal starten en gebouwd wordt volgens de nieuwste normen inzake energie-efficiëntie en kwaliteit. Het project omvat in totaal zes appartementen en wordt gerealiseerd onder het regime van VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Hierdoor kunnen kopers, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden, genieten van een verlaagde btw-tarief van 3%, wat een financieel aantrekkelijk voordeel betekent, vooral voor wie op zoek is naar een hoofdverblijfplaats. Dit maakt het project niet alleen interessant voor particuliere kopers maar ook voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. Mertzig, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een aangename woonomgeving met een degelijke infrastructuur. Diverse winkels, scholen, opvangmogelijkheden en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik, wat bijdraagt aan het leefgemak. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar via de weg of het openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 416.825 euro is dit eigendom een interessante investering in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Living and More via ### of per e-mail op ### .

1 Slaapkamer(s) 55 m²

Details

314 575 €

Appartement te koop

9170 Mertzig

Dit moderne appartement te koop in Mertzig biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een hedendaagse en energiezuinige woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject dat start in 2026, maakt dit appartement deel uit van een kleinschalig complex met zes appartementen. Het woongedeelte van 39 m² omvat een ruime living met open keuken, die samen zorgen voor een lichte en aangename leefomgeving. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, alles ontworpen met aandacht voor kwaliteit en functionaliteit. Het project wordt gerealiseerd volgens de nieuwste normen rond bouwkwaliteit en energie-efficiëntie, waardoor de toekomstige bewoners kunnen genieten van modern comfort en duurzame oplossingen. Bij het appartement hoort ook een binnenparkeerplaats, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De verkoop gebeurt onder het regime van VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), waarbij kopers, onder de geldende wettelijke voorwaarden, kunnen profiteren van het voordeel van een verlaagd BTW-tarief van 3%, wat dit een financieel interessante investering maakt voor wie er zijn hoofdverblijf wil vestigen. Mertzig, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een aantrekkelijke leefomgeving met een goede infrastructuur. Nabijheid van winkels, scholen, opvangmogelijkheden en sportfaciliteiten maken deze locatie praktisch en aangenaam. Daarnaast zijn de steden Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Dit nieuwbouwproject is zowel geschikt voor particulieren die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol woonproject als voor investeerders die willen investeren in een duurzame en moderne vastgoedoptie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail.

1 Slaapkamer(s) 39 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 430 €

Appartement te koop

9170 Mertzig

Dit appartement te koop in Mertzig biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom in deze regio. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, kan het zowel geschikt zijn voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een potentiële verhuurwoning. De prijs wordt niet vermeld, maar geïnteresseerde kopers kunnen zich wenden tot de verkoper voor meer informatie. Wat betreft de technische aspecten en het comfort van het appartement, zijn er geen specifieke gegevens over het type verwarming of de energieprestatiecertificaten beschikbaar. Dit betekent dat geïnteresseerden zelf een grondige inspectie kunnen uitvoeren om een volledig beeld te krijgen van de staat en efficiëntie van het pand. Het ontbreken van een EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat) kan ook wijzen op de noodzaak om verdere energietechnische analyses te laten uitvoeren, wat belangrijk is om de toekomstige kosten en mogelijke renovaties in kaart te brengen. Gelegen in de gemeente Mertzig, maakt dit appartement deel uit van een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat een pluspunt is voor de veiligheid en duurzaamheid van het vastgoed. Voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving in combinatie met de mogelijkheden die de regio biedt, kan dit appartement een interessante keuze zijn. Voor meer informatie en een bezichtiging kan u contact opnemen met de verkoper via de referentienummers RBW46680 of 87195161.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 290 000 €

Huis te koop

4955 Bascharage

Deze ruime gezinswoning te koop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De woning, gebouwd in 1998, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en omvat drie slaapkamers, een bureau en twee badkamers. Het huis is gelegen op een perceel van 9,53 are en beschikt over een grote, privétuin die veel mogelijkheden biedt voor inrichting en ontspanning. Het interieur omvat tevens een aparte wasruimte en een volledig uitgeruste keuken, terwijl het woongedeelte met eetruimte een aangename en lichte leefomgeving vormt dankzij de grote ramen. Verwarming gebeurt via gas, en extra comfort wordt geboden door onder andere dubbel glas, rolluiken, een alarmsysteem en airconditioning in het leefgedeelte. U beschikt daarnaast over een garage met plaats voor meerdere voertuigen, inclusief een laadstation voor elektrische wagens. Dit maakt het parkeren en opladen van uw auto's uiterst praktisch. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van deze eigendom. Er is een apart toilet aanwezig, en de praktische indeling zorgt voor een aangename woonervaring die geschikt is voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan werkruimte aan huis. Het geheel straalt een goede staat van onderhoud uit en combineert modern wooncomfort met voldoende buitenruimte. De ligging in Bascharage, gemeente Käerjeng, zorgt voor een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. De buurt is residentieel en biedt nabijheid aan essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en andere diensten. Sport- en recreatiefaciliteiten alsook culturele activiteiten zijn gemakkelijk toegankelijk vanuit deze locatie. Dankzij de gunstige verbindingen met omliggende gemeenten is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en werkenden die korte woon-werkverplaatsingen wensen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.290.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living & More via telefoon of e-mail.

3 Slaapkamer(s) 165 m² 2 Badkamer(s)

Details

840 000 €

Penthouse te koop

4639 Differdange

Ontdek dit indrukwekkende appartement voor verkoop in Differdange, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en eigentijdse elegantie perfect combineert. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vijf verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 113 m² die volledig is ingericht op een comfortabel en stijlvol wonen. Het appartement is gebouwd in 2019 en straalt een hoogwaardige afwerking uit, met aandacht voor details die een luxe sfeer creëren. De ruime living beschikt over grote ramen met driedubbel glas, die niet alleen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook bijdragen aan een uitstekende isolatie en geluidsdemping. De houten vloer voegt warmte en verfijning toe aan de leefruimte, terwijl de toegang tot een ruim terras het ideale buitenvertrek vormt voor ontspanning of entertainment. Het interieur is zo ontworpen dat functionaliteit en comfort centraal staan. De moderne keuken is volledig uitgerust met high-end apparatuur, inclusief een ingebouwde wijnkoelkast, waardoor het bereiden van culinaire hoogstandjes een ware beleving wordt. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een tweede terras, bieden privacy en rust voor bewoners en gasten alike. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven veraangenaamt. Voor extra comfort zijn er twee aangrenzende parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, samen met een private kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Gelegen in Differdange, bevindt dit vastgoed zich in een aantrekkelijke omgeving die rust en bereikbaarheid combineert. De goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern woning met alle comfort op een strategische locatie. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A en geen bijkomende btw-kosten, wordt deze aanbieding nog aantrekkelijker. Dit exclusieve vastgoed is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een luxe en onderhoudsvriendelijk thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabel en elegant appartement dat aan al uw wensen voldoet.

2 Slaapkamer(s) 113 m²

Details

595 000 €

Penthouse te koop

4570 Niederkorn

Dit moderne penthouse te koop in Niederkorn biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² omvat het appartement drie slaapkamers en een open indeling waarbij de woonkamer en keuken samenvloeien tot een lichte en ruime leefruimte. De woning is uitgerust met hedendaagse technische voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt het penthouse over een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem, wat het onderhoudsgemak aanzienlijk verhoogt. Een van de grote pluspunten van dit penthouse zijn de twee ruime terrassen, één aan de voorzijde en één achteraan het appartement, die zorgen voor extra buitenruimte en mogelijkheden om te genieten van frisse lucht en uitzicht. Verder beschikt het pand over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een privékelder, wat extra praktische opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het EPC-label C geeft aan dat het appartement redelijk energie-efficiënt is, wat een interessant aspect is voor toekomstige bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid. Momenteel is deze woning niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in het rustige Niederkorn, combineert dit penthouse modern comfort met een praktische ligging binnen de gemeente. De vraagprijs bedraagt precies 595.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woonruimte met moderne faciliteiten en aangename buitenruimtes, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen via de vermelde contactgegevens.

3 Slaapkamer(s) 90 m²

Details

1 295 000 €

Huis te koop

3321 Berchem

Deze ruime vrijstaande woning te Berchem wordt aangeboden aan de prijs van 1.295.000 €. Het pand, gebouwd in 1990, is gelegen op een perceel van 4,82 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 215 m², verdeeld over twee niveaus. De woning bevat in totaal vier slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt dit niveau over een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers elk voorzien van een eigen toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. In het souterrain, dat zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning, is er een uitzonderlijke kelderruimte met een aparte wasruimte en een kitchenette. Daarnaast is er een verwarmde kamer met raam die geschikt is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Wat betreft parkeren biedt de woning een grote garage in lengterichting die plaats biedt aan twee voertuigen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Het huis wordt verwarmd met gas en is voorzien van dubbele beglazing. De energieprestatieklasse is G. Berchem maakt deel uit van de gemeente Roeser en biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende gebieden en Luxemburg-Stad. De regio voorziet in alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven en gezinsvriendelijke voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Living and More via telefoonnummer ### of via ### .

4 Slaapkamer(s) 215 m²

Details

1 625 000 €

Huis te koop

5959 Itzig

Deze exclusieve woning in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en gerenoveerd vastgoed met hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,74 are, straalt dit huis rust en elegantie uit, met een totale oppervlakte van ongeveer 305 m², inclusief kelder en twee garageplaatsen. De woning werd volledig gerenoveerd door gerenommeerde vakmensen, wat zich vertaalt in de moderniteit en kwaliteit van de materialen en afwerkingen. Denk hierbij aan een nieuwe dakbedekking, gevel, ramen, vloeren, sanitair, elektriciteit, keuken en badkamers. Deze combinatie van luxe en functionaliteit maakt van deze woning een uitzonderlijk aanbod op de markt. Binnen biedt de woning een uiterst praktische indeling met drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond treft u een ruime inkomhal van circa 13 m², een apart toilet, en een zeer ruime woon-eetkamer van ongeveer 75 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en familiebijeenkomsten. De open keuken van circa 20 m² is voorzien van topapparatuur en een wijnkelder, wat ideaal is voor culinaire liefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een grote privé-badkamer die uitgerust is met een dubbele wastafel, douche, bad en toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een en-suite badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 12 m², samen met een extra douchekamer. Bovendien beschikt deze verdieping over een terras van ongeveer 12 m² en een trap die uitkomt op een indrukwekkend platform van 166 m² met een panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De buitenruimte wordt gekenmerkt door luxe details zoals een terras, een zomerkeuken en de mogelijkheid voor het installeren van een jacuzzi, wat de woning ideaal maakt voor ontspanning en entertainment. Het interieur maakt gebruik van hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout voor de vloeren, topklasse keukenapparatuur van Miele, luxe sanitair en klimaatregeling in alle kamers. De woning is tevens uitgerust met geluidsisolatie via SONOS-systeem en moderne beveiliging met alarm. Het strategisch gunstige ligging, op slechts 10 minuten van de Cloche d'Or en 15 minuten van Luxemburg-stad, biedt een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. In Hesperange vindt u alle voorzieningen die het leven comfortabel maken, evenals een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar kwaliteit en stijl. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons team via de verstrekte gegevens. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat zowel luxe als functionaliteit combineert in één prachtig geheel.

3 Slaapkamer(s) 305 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 500 €

Huis te huur

8279 Holzem

Deze prachtige gezinswoning te huur in Holzem biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust en functionaliteit. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende slaapruimte en flexibiliteit. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning, terwijl een privé tuin en een garage extra comfort en gebruiksgemak bieden. De woning is gelegen op één verdieping, wat het wooncomfort verhoogt en toegankelijkheid vergemakkelijkt. De ligging in Holzem maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een rustige en kindvriendelijke omgeving waarderen. Nabijheid van crèches en scholen zorgt ervoor dat jonge gezinnen hier gemakkelijk hun dagelijkse routine kunnen organiseren. Daarnaast zijn ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het wonen op deze locatie. Hoewel de woning zich in een rustige omgeving bevindt, zijn belangrijke centra zoals Mamer, Capellen en Luxemburg-Stad eenvoudig te bereiken dankzij goede vervoersverbindingen. De maandelijkse huurprijs bedraagt €3.500, met een huurwaarborg van €7.000. De woning is per direct beschikbaar voor een contractduur van één jaar. De energielabel is G volgens de EPC-certificatie, en de nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en worden rechtstreeks door de huurder betaald. Voor verdere vragen of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Living & More via telefoon, gsm of e-mail zoals vermeld op hun website. Deze woning in Holzem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim, rustig en praktisch gelegen gezinsverblijf.

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

565 000 €

Appartement te koop

7762 Bissen

Dit aantrekkelijke appartement in Bissen biedt een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 80 m² beschikt deze woning over een ruime woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige ontmoetingen en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, stel of als thuiskantoor. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts één verdieping en één appartement per verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-waarde van E, wat wijst op een standaard energieprestatie. Bij het appartement hoort ook een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en een praktische wasruimte binnen het appartement. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door het ontbreken van een tuin of terras, maar er is wel een groot balkon dat uitkijkt over de omgeving, ideaal voor ontspannen buitenmomenten of het plaatsen van tuinmeubilair. Het gebouw beschikt niet over overstromingsgevoeligheid of speciale beschermingsgebieden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar rust en stabiliteit. Bovendien is dit eigendom momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie wil investeren in een eigen woning of deze wil gebruiken als tweede verblijf. De prijs bedraagt €625.000, zonder btw, en er is geen energieprestatiecertificaat met hogere prioriteit dan de EPC-waarde van E. Bissen ligt perfect voor wie houdt van een rustige leefomgeving met snelle verbindingen naar de omliggende regio. De nabijheid tot lokale voorzieningen en de goede ontsluiting via de snelweg maken het een ideale plek voor forenzen en gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijk vervoer naar nabije steden. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met ons team via telefoon, e-mail of via onze website. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 850 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5762 Hassel

Deze prachtige woning te Hassel biedt een exclusieve kans voor wie zoekt naar een moderne en hoogwaardig afgewerkte residentie. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 6,85 aren en combineert comfort met stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living op de begane grond, voorzien van grote glazen puien die toegang geven tot het terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Op deze verdieping bevinden zich ook een praktisch berging, een apart toilet en een bureau, waardoor deze woning perfect is voor zowel gezinsleven als thuiswerken. De afwerking van de woning getuigt van hoogwaardige kwaliteit, wat bijdraagt aan de luxueuze uitstraling en duurzaamheid van het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, wat een comfortabele en privésfeer garandeert. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer met toilet en toegang tot het schuurgedeelte dat dient als opslagruimte of zolder. Het ondergrondse niveau telt een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen, aangevuld met diverse parkeerplaatsen voor bezoekers voor de woning. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een kelder en een technische ruimte. De buitenruimte is goed verzorgd en nodigt uit tot ontspanning en tuinieren. Alles is afgewerkt met oog voor detail en afwerking, waardoor de woning niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. De ligging in Hassel, binnen de gemeente Weiler-la-Tour, biedt bewoners een aangenaam woonklimaat met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, crèches en winkels zijn vlot bereikbaar, terwijl de nabijheid van hoofdwegen zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De vraagprijs bedraagt 1.990.000 euro, inclusief btw, en de woning wordt aangeboden zonder huidige huurder. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Living & More via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een topwoning op een toplocatie in Hassel – aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of om uw bezoek te regelen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 090 000 €

Huis te koop

3322 Bivange

Deze ruime gezinswoning te koop in Bivange, gemeente Roeser, biedt een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en ligt op een perceel van ongeveer 6 are. De woning omvat vijf slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douchekamer en is uitgerust met elektrische verwarming. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een apart toilet en een ruime woonkamer met toegang tot een veranda. Drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan één eveneens toegang geeft tot de veranda en de tuin, maken dit tot een praktisch leefgedeelte. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte of verdere afwerking naar wens. In de kelder is er een ruime berging, een garage met capaciteit voor twee wagens, een extra stockageruimte, een verwarmingsketelruimte en een kantoorruimte. De aanwezigheid van twee parkeerplaatsen buiten de garage verhoogt het praktische aspect van deze woning. De tuin achteraan biedt een aangename buitenruimte die samen met de veranda extra leefruimte creëert. Met een opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele en aantrekkelijke thuis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. De woning bevindt zich in de gewilde gemeente Roeser, nabij alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersassen, terwijl het toch een rustige woonomgeving behoudt. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.090.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of via de website ### Wij staan u graag te woord om deze unieke kans nader toe te lichten.

5 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3346 Leudelange

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Leudelange, een moderne en hoogwaardige vastgoedaanbieding die zeker de aandacht waard is. Gelegen in een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en vrij leven. Het object beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of iedereen die extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast telt het appartement één badkamer en één separate douche, samen met twee aparte toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voorzien in een optimaal comfort en energie-efficiëntie, met een EPC-klasse A, wat wijst op uitstekende isolatie en energiewaarden. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met niet minder dan twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het privé tuinperk van ongeveer 100 m² biedt volop mogelijkheden om een groene oase te creëren, perfect voor het tuinieren of het plaatsen van een buitenzitje. Het appartement beschikt verder over een private kelder en is voorzien van één garage en een extra parkeerplaats, wat de parking comfort verhoogt en zorgt voor een praktische oplossing voor bewoners en bezoekers. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.340.000 euro, inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Leudelange ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg en is dankzij haar goede bereikbaarheid zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Met onder meer een moderne basisschool, meerdere crèches en uitgebreide winkelmogelijkheden in de directe omgeving, biedt deze gemeente een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de N4 en de A4 zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Bovendien is er een goede aansluiting met openbaar vervoer via de trein- en buslijnen, waardoor het dagelijkse woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden, is dit duplex appartement in Leudelange zeker een aanrader. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 090 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3346 Leudelange

Deze prachtige duplexwoning in Leudelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen in een goed onderhouden en ontwikkelde gemeente in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt het pand over een terras en een balkon, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een private kelder aanwezig, en wordt er één binnen- en één buitenparkeerplaats aangeboden. De energieklasse van A/B garandeert een efficiënte en milieuvriendelijke woning, waardoor de energiekosten beperkt blijven. De afwerking en het comfortniveau van dit vastgoed zijn van topkwaliteit, met moderne technologieën die zorgen voor een optimale leefomgeving. Leudelange is een aantrekkelijke locatie vanwege haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vinden bewoners dagelijkse faciliteiten zoals een supermarkt, terwijl grotere winkelcentra zoals City Concorde in Bertrange slechts enkele minuten rijden liggen. Dankzij de nabijheid van de nationale snelweg N4 en de A4 autobahn, evenals regelmatige bus- en treinverbindingen (zoals station Leudelange op lijn 70), geniet deze gemeente van uitstekende mobiliteit in alle richtingen. De aanwezigheid van een moderne basisschool en diverse crèches maakt Leudelange bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen, en de rustige, landelijke sfeer vormt een mooi contrast met de nabijheid van de grote stad Luxemburg. Deze locatie combineert dus het beste van beide werelden: rust en natuur met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze zeer comfortabele duplexwoning bedraagt 1.225.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, de locatie en de uitgebreide voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject, deze duplex in Leudelange biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit exclusieve vastgoed verdient zeker uw aandacht en kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. Neemt u gerust contact op via de vermelde gegevens; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Dudelange (RBW19373)

552 594 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3515 Dudelange

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met twee verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor functioneel en comfortabel wonen. De open leefruimte met geïntegreerde keuken baadt in het natuurlijke licht en opent direct naar een privéterras, dat het leefgedeelte aangenaam verlengt en ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een handige bergruimte die extra opbergruimte biedt, en is er een aparte wasruimte aanwezig. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving die toch het gemak van de stad combineert. Binnen enkele minuten wandelen zijn alle noodzakelijke voorzieningen bereikbaar, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor verschillende levensstijlen en draagt bij aan een aangenaam dagelijks leven. Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en comfort in het achterhoofd en behaalt uitstekende energielabels A voor zowel energie-efficiëntie als thermische isolatie. Dit garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energieconsumptie, wat op termijn voordelig is voor de bewoners. De vraagprijs voor dit kwalitatief afgewerkte appartement bedraagt 552.594 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Er worden bovendien diverse opties aangeboden om de afwerking naar eigen smaak te personaliseren, zodat u het interieur volledig kunt aanpassen aan uw wensen en stijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar via telefoonnummer 26 36 04 47 of via de website ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en praktisch appartement in Dudelange met tal van hedendaagse comfortvoorzieningen.

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details