Living & More (3322 Bivange) (pagina 3)

Geïnteresseerd in een compacte maar functionele kantoorruimte in het hart van Bivange? Deze nette commerciële ruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een professionele werking, gelegen in een volledig gerenoveerd en modern gebouw. Het betreft een kantooroppervlakte van circa 10 m², ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. De locatie is uitstekend bereikbaar, op slechts 400 meter van het station Berchem en op wandelafstand van diverse bushaltes zoals Bivange Schoul, die verbindingen bieden via lijnen 195, 196 en 311. De ligging combineert comfort met mobiliteit, waardoor uw klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben tot het pand. Deze kantoorruimte wordt verhuurd voor €950 per maand, inclusief een privé parkeerplaats en internetverbinding, wat de dagelijkse gang van zaken aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast bedragen de bijkomende maandelijkse kosten €50 voor algemene kosten en €50 voor elektriciteit, waarbij een voorschot wordt gevraagd dat met een uiteindelijke afrekening wordt verrekend. De huurvoorwaarden vragen minimum een contract voor één jaar, met een waarborg van twee maanden, oftewel €1800. Voor de administratieve afwikkeling rekent de eigenaar een commissiegeld van één maandhuur plus de geldende btw, wat neerkomt op €1111,50 inclusief btw. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een praktische werkplek maar ook een locatie die professioneel en gemakkelijk bereikbaar is, ideaal voor het versterken van uw bedrijfsactiviteiten in de regio Bivange. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere details of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen op een strategische locatie met alle comfort en faciliteiten die u nodig hebt. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de perfecte werkplek die aansluit bij uw zakelijke wensen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail, zodat wij samen de volgende stap kunnen zetten naar uw nieuwe kantoor in Bivange. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod van een niet-constructeerbaar stuk grond van 28 are gelegen in het charmante dorp Consthum, onderdeel van de gemeente Parc Hosingen. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Het perceel is uitstekend geschikt voor personen die geïnteresseerd zijn in een rustige omgeving of in het behoud van de natuurlijke omgeving. Dit type vastgoed biedt geen bouwmogelijkheden, maar vormt een waardevolle investering of een mooie locatie voor andere doeleinden. Het terrein ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die beide binnen ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar zijn. Beide steden bieden een breed scala aan voorzieningen en moderne gemakken, waardoor woon- of investeringsmogelijkheden sterk worden ondersteund door de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De prijs voor deze exclusieve aanbieding bedraagt €199.000, wat een interessante optie is voor kopers die op zoek zijn naar een unieke locatie met potentieel voor diverse plannen of als investering in het groene landschap van Luxemburg. Het contact opnemen met de makelaar is aanbevolen voor verdere informatie of om een bezoek te organiseren. Voor geïnteresseerden die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van moderne voorzieningen, biedt dit perceel in Consthum een bijzonder aankoopmoment. Het is een zeldzame kans om te investeren in een rustige locatie met een mooi uitzicht en voldoende ruimte voor toekomstige plannen. Neem contact op via de vermelde telefoonnummers of per e-mail om meer te weten te komen of om een afspraak te maken. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over dit unieke perceel. Mis deze kans niet om deel uit te maken van deze prachtige omgeving in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om uw eigen droomwoning te bouwen op een prachtig perceel in Consthum, gelegen in de rustige en groene regio van Parc Hosingen. Dit bouwgrond van 5,20 are biedt u volledige vrijheid in het kiezen van uw bouwpartner en biedt de mogelijkheid voor een interessante investering in een aantrekkelijke omgeving. De gemeente heeft reeds haar goedkeuring gegeven voor de bouw van een tweegezinswoning, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Het perceel is momenteel vrij van een bouwcontract, waardoor u de volledige controle behoudt over uw bouwproject. Het terrein ligt op korte rijafstand van zowel Ettelbruck als Diekirch, respectievelijk ongeveer 22 en 19 minuten met de auto, waardoor alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bouwen op dit perceel biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl alle gemakken van de nabijgelegen steden gemakkelijk bereikbaar blijven. Of u nu een particulier bent die wil investeren in een eigen woning of een ontwikkelaar die een nieuw project wil realiseren, dit stuk grond biedt talloze mogelijkheden. Het gebied is ideaal voor wie houdt van een landelijke levensstijl zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Het bouwperceel wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van €324.900 en vormt zo een interessante investering in het luxueuze en rustige kader van Consthum. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en andere restricties zorgt ervoor dat u zonder zorgen aan uw project kunt beginnen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze locatie, kunt u contact met ons opnemen via de telefoon of e-mail. Onze professionals helpen u graag om alle details te bespreken en u door het aankoopproces te begeleiden. Dit is een zeldzame kans om een perceel in een rustige omgeving te verwerven, met volledige vrijheid in het ontwerp en de uitvoering van uw bouwplannen. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding en om deze mooie locatie zelf te komen ontdekken. Uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om een bouwkavel te ontwikkelen in de charmante gemeente Consthum, gelegen binnen het schilderachtige Parc Hosingen. Deze bijzonder gunstig gelegen locatie biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren op een terrein van 4,11 are, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit. Het perceel wordt aangeboden zonder een vastomlijnd bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw favoriete constructeur te kiezen en het bouwproces naar wens te sturen. Bovendien heeft de lokale overheid van Parc Hosingen haar goedkeuring gegeven voor de bouw van een tweegezinswoning, wat deze ontwikkeling nog aantrekkelijker maakt. Voor wie nog een eigen bouwplan wil indienen, blijft het aanvragen van een individuele bouwvergunning uiteraard mogelijk. De ligging van dit bouwperceel brengt u op korte afstand van belangrijke voorzieningen en gezellige steden. Op ongeveer 22 minuten rijden bevindt zich Ettelbruck, een centrum dat bekend staat om haar uitgebreide winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Ook Diekirch ligt slechts 19 minuten met de auto, en biedt eveneens een breed scala aan moderne faciliteiten en vrije tijdsactiviteiten. Deze ligging combineert het beste van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die willen investeren in een groeigebied met veel potentieel. Het terrein biedt u bovendien de vrijheid om uw bouwplannen volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen en levensstijl. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €249.900, een investering die zich zeker zal terugbetalen in de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons team via telefoon op ### of GSM ### Bezoek ook onze website ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit bijzondere perceel in Consthum; een uitstekende optie voor wie wil bouwen in een aantrekkelijke omgeving met volop potentieel. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Crauthem biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het appartement is ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en veilige investering, als voor starters die hun eerste woning willen bemachtigen. Bij binnenkomst komt u in een praktische hal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken met een gezellige eethoek, perfect voor dagelijks gebruik of entertaining. Het lichtinvalrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door een aangename sfeer, mede dankzij de grote ramen en de open indeling. De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de nette badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort. Een bijzonder pluspunt is de privé tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten op een persoonlijke buitenruimte. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privé kelder van ongeveer 13 m² en een afgesloten garagebox, wat het geheel zeer praktisch maakt. De ligging in Crauthem biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De gemeenschap staat bekend om haar rustige woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersaders eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een rustige leefomgeving waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil wonen. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van Vlaanderen en Brussel, wat de ligging des te aantrekkelijker maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatief gebruik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer en privacy. Hoewel er enkele renovatiewerken nodig zijn om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken, biedt dit juist een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het appartement te personaliseren en moderniseren volgens eigen wensen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €370.000, zonder btw. Dit is een uitstekende prijs voor een compleet afgewerkt appartement met tuin, kelder en garage in deze gewilde regio. Het is beschikbaar op afspraak en onmiddellijke bezichtiging wordt aanbevolen om de charme en potentieel van deze woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact op met Living & More via de vermelde telefoonnummers of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert praktische voorzieningen met een comfortabele levensstijl in een rustige en doch goed verbonden omgeving – een ideale investering of eerste woning in Crauthem. Meer weten?

Bent u op zoek naar een moderne en veelzijdige commerciële ruimte in Bivange? Dan is deze volledig nieuwe, twee verdiepingen tellende unit van ongeveer 110 m² precies wat u zoekt. Het kantoor- of winkelruimte wordt turn-key opgeleverd, compleet met de essentiële afwerkingen, zodat u direct kunt beginnen met uw activiteiten. Dankzij het modulair ontwerp biedt het lokaal maximale flexibiliteit voor uw inrichting en indeling, terwijl de aangrenzende terras van 25 m² een extra buitenruimte biedt die perfect is voor pauzes, klantenontvangst of outdoor promotie. De locatie is bijzonder gunstig gesitueerd aan de rand van de Rue Edward Steichen, CR159, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, inclusief een nabijgelegen station en busstop, en een ruime openbare parking. Dit alles maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, exclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen en andere maandelijkse lasten. De huur wordt aangegaan onder een minimaal driejarig zakelijk huurcontract (Bail 3-6-9) zonder btw, wat gunstig is voor veel ondernemers die hun kosten willen optimaliseren. Bij het afsluiten van de huurovereenkomst wordt een waarborg gevraagd die gelijkstaat aan zes maanden huur, dus €19.200. De kosten voor de bemiddeling bedragen 15% van de jaarkomen, plus de btw. Het pand zal beschikbaar zijn vanaf ongeveer april 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te realiseren en uw onderneming klaar te maken voor de opening. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, praktische en strategisch gelegen vestiging in Bivange. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt opzetten, deze locatie combineert functionaliteit met bereikbaarheid en uitstraling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het team van Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of ### Bezoek ook ### voor aanvullende details en het plannen van uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?