Living & More (3322 Bivange) (pagina 2)

Ontdek dit stijlvolle en moderne appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar veelzijdige infrastructuur, cultuur en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van 91 m² biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie wil investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Met twee slaapkamers en een complete sanitaire voorziening inclusief een moderne douchecabine, is deze woning perfect voor zowel jonge professionals, kleine gezinnen als investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De volledige renovatie in 2015 heeft dit appartement in een uitstekende staat gebracht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. De leefruimte onderscheidt zich door haar open en lichte indeling, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogkwalitatieve apparaten en biedt alle faciliteiten voor fijn koken en dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt is de grote terras van maar liefst 51 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven, ontspannen of gezellige momenten organiseren. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Gecombineerd met de praktische ligging en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en cultuurvoorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen naast de aantrekkelijke vastgoedaanbod: goede connecties met Luxemburg-Ville en Belval maken het tot een populaire plek voor studenten en jonge werkenden. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals modern sport- en recreatiecomplexen, een gevarieerd aanbod gastronomische opties, en een rijke culturele scene met concerten, tentoonstellingen en street art. Voor wie wil investeren of wonen in een dynamische en creatieve omgeving, biedt deze locatie onmiskenbare meerwaarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist. Bel ### of mail naar ### . Bezoek onze website ### voor meer details en ons volledige aanbod aan hoogwaardige eigendommen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 80 m² gelegen in het bruisende Esch-sur-Alzette. Deze moderne woonruimte biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, perfect afgestemd op het hedendaagse leven. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping. De woning is volledig gemeubeld en uitgerust met moderne voorzieningen, wat het meteen instapklaar maakt voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. De indeling van het appartement is bijzonder praktisch, met een badkamer voorzien van een douchecabine en centrale verwarming op gas, die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De ruime slaapkamers bieden voldoende opbergruimte dankzij ingebouwde kasten, en de gezellige woonkamer nodigt uit tot ontspanning of gezellige samenkomsten. Het interieur kenmerkt zich door een hedendaags design dat warmte en elegantie uitstraalt, ideaal voor wie comfort en esthetiek waardeert. Dankzij de goede ligging in Esch-sur-Alzette geniet u van nabijheid tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar vormt ook een aantrekkelijke investering gezien de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en deze investering biedt u de kans om te genieten van een kwalitatief hoogstaand appartement in een dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme belegging, dit eigendom biedt vele voordelen en mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement en ontdek waarom Esch-sur-Alzette steeds aantrekkelijker wordt voor woon- en investeringsdoeleinden. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning of vastgoedbelegging! Meer weten?

Deze charmante woning in Mamer biedt een uitstekende combinatie van potentieel en praktische voordelen, gelegen op een perceel van 3,06 are. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, vormt dit huis een interessante aankoopmogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met karakter. De totale oppervlakte bedraagt 110 m², waarvan ongeveer 80 m² woonruimte, verdeeld over verschillende niveaus. De woning bestaat uit een functioneel gelijkvloers met een inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een apart toilet, en een nette badkamer met douche. Daarnaast beschikt het huis over een berging en technische ruimte die de praktische indeling versterken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het woongedeelte biedt bovendien de optie om de zolderruimte te ontwikkelen, wat verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het eigendom is recent verbeterd met enkele belangrijke werken, waaronder in 2006 de installatie van een condensatiegasverwarming, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebesparing. In 2016 werden de buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing vernieuwd en de keuken inclusief vloer vervangen, waardoor het huis een goede basis biedt voor verdere renovatie en personalisatie. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee afgesloten garageboxen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van voertuigen of opslag. De woning bevindt zich in een gunstige locatie binnen Mamer, waar alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels op korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien zijn de hoofdwegen vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan een vlotte verbinding met omliggende gemeenten en Brussel. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €575.000, zonder btw, en er is momenteel geen verhuurstatus van toepassing. De energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet afgegeven, maar de woning wordt verwarmd door gas, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsoptie is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving, is dit zeker een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de mogelijkheid om een eigen thuis te creëren op een aantrekkelijke locatie in Mamer. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond te koop in Bivels, een unieke kans voor wie wil investeren in een idyllische locatie met volop potentieel. Deze schitterende bouwgrond heeft een oppervlakte van 5,22 are en ligt in een rustige en groene omgeving, perfect voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het terrein biedt een volledige vrijheid in keuze van bouwer en ontwerp, aangezien er geen contract van aanneming vereist is. Dit stelt u in staat om uw droomhuis volledig naar eigen wens te bouwen, waarbij u geniet van een optimale oriëntatie op het westen, waardoor u de hele dag kunt profiteren van de zon en een prachtig uitzicht over de vallei van de Our. De voorgevel meet ongeveer 15 meter, met een gemiddelde diepte van circa 26,50 meter, wat ruimte biedt voor een ruime tuin en buitenleven. Gelegen nabij charmante steden zoals Vianden, dat slechts ongeveer 4 minuten met de auto ligt, en Diekirch, dat op ongeveer 18 minuten bereikbaar is, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een ongerepte natuur en een adembenemend uitzicht over de vallei, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De regio beschikt over alle essentiële voorzieningen en infrastructuur, waarmee u optimaal gebruik kunt maken van de voorzieningen zonder in te boeten aan privacy of sereniteit. Dit perceel vormt een ideale basis voor het bouwen van een woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De vraagprijs voor dit bijzonder bouwperceel bedraagt €299.000, een competitieve prijs voor de kwaliteit en locatie die dit vastgoed aanbiedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te ondersteunen bij elke stap in het proces. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van uw bouwdroom werkelijkheid in het prachtige Bivels. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het charmante Schouweiler, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit volledig gemeubileerde appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 66 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, intieme residentie met slechts drie eenheden. Het biedt een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, inclusief een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die openligt naar de leefruimte, en een eethoek met toegang tot een heerlijke terras van circa 10 m² dat oostgericht is. Daarnaast beschikt u over een aparte wc met lavabo, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Op de bovenverdieping vinden we een ruime slaapkamer, die eventueel kan worden ingericht als kantoor, en een moderne doucheruimte met douche, hangtoilet, lavabo en handdoekradiator, waardoor het comfort van hedendaagse woonstandaarden wordt gegarandeerd. Het appartement wordt verder gekenmerkt door hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrische rolluiken die zorgen voor een aangename leefomgeving. Een privékelder van ongeveer 3.67 m² zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl een gedeelde wasruimte en een afgesloten garagebox de praktische aspecten van het wonen versterken. De locatie is bijzonder gunstig: in het hart van Schouweiler, binnen een toekomstige zone met snelheidsbeperking van 30 km/u, wat bijdraagt aan de verkeersveiligheid en rust in de buurt. De nabijheid van bushaltes "Bei der Aler Schoul" met lijnen 61U, 701, 702, 703, 711 en G07 biedt uitstekende verbindingen voor woon-werkverkeer of uitstapjes naar Luxemburg-stad. Deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een woning die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de belangrijkste verkeersaders zoals de autosnelweg A3, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt €498.000, zonder btw, en het appartement is beschikbaar volgens afspraak. Of u nu een eerste woning zoekt of een slimme investering overweegt, deze vastgoedkans in Schouweiler combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon op ### of bezoek onze website ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en ontdek alle voordelen van dit bijzondere aanbod in het mooie Schouweiler. Meer weten?

Deze professionele aanbieding betreft een ruime en beveiligde parkeerplaats te huur in Bivange, gelegen aan de Rue de la Gare, postcode 3322. De parkeerplek, met een oppervlakte van ongeveer 13 vierkante meter, biedt voldoende ruimte voor voertuigen van alle maten en garandeert gemakkelijke toegang door een automatische poort die bediend wordt via afstandsbediening. Dit maakt het een uiterst praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en flexibele parkeeroplossing in de omgeving. De locatie combineert gebruiksgemak met veiligheid, doordat de toegang 24 uur per dag en 7 dagen per week mogelijk is, waardoor bewoners of werknemers hun voertuig te allen tijde kunnen parkeren zonder zorgen over bereikbaarheid of beveiliging. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt €100 per maand, waarbij de huurwaarborg gelijk staat aan twee maanden huur, dus €200. De huurder dient daarnaast rekening te houden met een verhuurkost van één maand huur plus 17% btw voor de bemiddeling en administratieve afwikkeling. Dit tarief is transparant en inclusief alle mogelijke kosten, waardoor er geen verrassingen zijn voor de nieuwe huurder. De locatie zelf biedt niet alleen gemak door de toegankelijke en beveiligde parkeerfaciliteit, maar ook flexibiliteit voor gebruikers die regelmatig hun voertuig nodig hebben. De huur wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en veilige parkeeroplossing. Bent u geïnteresseerd in deze parking in Bivange of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Immeck Ventes via telefoon op ### of gsm op ### U kunt ook terecht op hun website ### of mailen naar ### voor verdere details en om een bezichtigingsafspraak te maken. Deze aanbieding biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een betrouwbare parkeerplaats zoekt in de regio Bivange, met alle voordelen van veiligheid, bereikbaarheid en flexibiliteit. Aarzel niet om snel contact op te nemen en deze praktische oplossing te bemachtigen. Meer weten?

Deze aanbieding betreft twee uitstekende buitenparkeerplaatsen te koop in Berchem, gelegen aan het postcodegebied 3321. Elke parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van €20.000 en heeft een oppervlakte van ongeveer 12,50 m², wat zorgt voor voldoende ruimte voor diverse voertuigen. Deze parkeerlocaties bieden niet alleen praktische oplossingen voor uw parkingbehoeften, maar garanderen ook een veilige en gemakkelijke toegang tot uw voertuig, 24 uur per dag, zeven dagen per week. Dankzij de automatische poort met afstandsbediening bent u verzekerd van een beveiligde en comfortabele toegang, wat vooral handig is in een drukke omgeving als Berchem. De locatie van deze parkeerplaatsen in Berchem maakt ze bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als professionals die op zoek zijn naar een veilige en toegankelijke parkeermogelijkheid in de nabijheid van hun woning of werkplek. Berchem staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot verschillende voorzieningen, wat de waarde en het gebruiksgemak van deze parkeerplaatsen verder verhoogt. Het feit dat de parkeerplaatsen niet verhuurd zijn en direct beschikbaar zijn voor aankoop, biedt kopers een flexibele investering en het gemak van eigen gebruik zonder extra tussenkomst. Bent u geïnteresseerd in deze praktische parkeeroplossingen in Berchem? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Deze parkingplaatsen bieden een betaalbare en betrouwbare optie voor wie zekerheid zoekt rondom parkeren, zonder zich zorgen te maken over de beveiliging of toegang. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij de aankoop en alle bijhorende vragen te beantwoorden. Aarzel niet om contact op te nemen en deze unieke gelegenheid te benutten om uw parkeerproblemen definitief op te lossen. Meer weten?

Deze moderne en volledig gemeubileerde studio in Bivange biedt een uitstekende huurgelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping, omvat deze woning een totale oppervlakte van 26 m², perfect voor een individuele bewoner of iemand die een compacte maar stijlvolle leefomgeving waardeert. Het interieur bestaat uit een gezellige woon- en slaapkamercombo, een functionele kitchenette voorzien van een inductiekookplaat, dubbele wastafel, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de studio over een nette douchekamer met een Italiaanse douche, een hangtoilet en een wastafel, met de extra aantrekkelijkheid van een buitenterras dat gebruikt kan worden als ontspanningsplek of kleine tuin. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig, op slechts 400 meter van het treinstation Berchem, wat zorgt voor uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar omliggende gebieden. Op slechts 300 meter bevindt zich de bushalte "Bivange Schoul" met lijnen 195, 196 en 311, waardoor mobiliteit geen probleem is. De ligging biedt bovendien nabijheid tot diverse voorzieningen, winkels en recreatiegebieden, ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Het huurprijsbedrag bedraagt €1.400 per maand, inclusief internetkosten, met bijkomende maandelijkse kosten van €100 voor algemene uitgaven en €50 voor elektriciteit (voorschot). De woning wordt verhuurd zonder huisdieren en vereist een minimale huurperiode van één jaar. Bij het huren wordt een waarborg van twee maanden gevraagd, namelijk €2.800, terwijl de vergoeding voor de makelaar bestaat uit één maand huur plus de geldende btw, verdeeld tussen huurder en eigenaar. Deze woonruimte combineert functionaliteit met een moderne uitstraling, ondersteund door een EPC-certificaat met energielabel A, wat wijst op goede energieprestaties. De afwerking en voorzieningen maken het ideaal voor bewoners die snel willen intrekken in een instapklare woning. Gezien de configuratie en de gunstige ligging biedt deze studio niet enkel comfort en gemak, maar ook flexibiliteit – bijvoorbeeld voor professionals of studenten die stil willen wonen dicht bij belangrijke transportknooppunten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail, zodat u deze aantrekkelijke huurmogelijkheid niet aan u voorbij laat gaan. Meer weten?

Geïnteresseerd in een compacte maar functionele kantoorruimte in het hart van Bivange? Deze nette commerciële ruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een professionele werking, gelegen in een volledig gerenoveerd en modern gebouw. Het betreft een kantooroppervlakte van circa 10 m², ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. De locatie is uitstekend bereikbaar, op slechts 400 meter van het station Berchem en op wandelafstand van diverse bushaltes zoals Bivange Schoul, die verbindingen bieden via lijnen 195, 196 en 311. De ligging combineert comfort met mobiliteit, waardoor uw klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben tot het pand. Deze kantoorruimte wordt verhuurd voor €950 per maand, inclusief een privé parkeerplaats en internetverbinding, wat de dagelijkse gang van zaken aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast bedragen de bijkomende maandelijkse kosten €50 voor algemene kosten en €50 voor elektriciteit, waarbij een voorschot wordt gevraagd dat met een uiteindelijke afrekening wordt verrekend. De huurvoorwaarden vragen minimum een contract voor één jaar, met een waarborg van twee maanden, oftewel €1800. Voor de administratieve afwikkeling rekent de eigenaar een commissiegeld van één maandhuur plus de geldende btw, wat neerkomt op €1111,50 inclusief btw. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een praktische werkplek maar ook een locatie die professioneel en gemakkelijk bereikbaar is, ideaal voor het versterken van uw bedrijfsactiviteiten in de regio Bivange. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere details of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen op een strategische locatie met alle comfort en faciliteiten die u nodig hebt. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de perfecte werkplek die aansluit bij uw zakelijke wensen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail, zodat wij samen de volgende stap kunnen zetten naar uw nieuwe kantoor in Bivange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige contemporaine woning te koop in Neunhausen, een toplocatie in het noordwesten van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze eigentijdse woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van modern comfort en natuurlijke omgeving. De woning is gebouwd volgens de hoogste bouwstandaarden, met een focus op energie-efficiëntie en thermisch comfort. De prijs bedraagt €790.000, exclusief btw, en geeft toegang tot een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat zowel in functionaliteit als esthetiek uitblinkt. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's die in de rij kunnen staan, een praktische wasplaats, een technische ruimte en een kelder voor extra opbergruimte. Boven bevindt zich de leefruimte met een open keuken en een gezellige zithoek, die via een terras van circa 15 m² toegang biedt tot het tuinlandschap. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één suite voor de ouders, een moderne badkamer en een apart toilet. Deze opbouw maakt van het huis een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, met aandacht voor detail en kwaliteit. Neunhausen ligt in een adembenemend natuurlijke omgeving, grenzend aan de prachtige regio Oberes Sauer en dicht bij het Haute-Sûre meer. Deze rustige locatie wordt gekenmerkt door haar uitzonderlijke landschappen en biedt talloze recreatiemogelijkheden in de natuur. De regio is bekend om haar stilte, ruimte en hoge levenskwaliteit, ideaal voor wie wil genieten van een rustige maar goed verbonden omgeving. Het project bestaat uit vier vrijstaande woningen op hetzelfde adres, ontworpen met oog voor duurzaamheid en lage energiekosten, onder andere dankzij hun A-label energieprestatie en thermische isolatie. Voor wie op zoek is naar een high-end woning in een groene omgeving met alle moderne voorzieningen, biedt deze woning in Neunhausen de perfecte oplossing. Neem contact op voor meer informatie, plannen of om de woning te bezichtigen. Dit is uw kans om te investeren in een bijzonder vastgoedproject dat comfort, stijl en natuurlijke pracht combineert. Bel vandaag nog voor een vrijblijvend gesprek en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning in Neunhausen, een parel gelegen in het noordwesten van Luxemburg binnen de gemeente Esch-sur-Sûre. Deze instapklare woning, voorzien van hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, biedt een woonoppervlakte van circa 155 m² en wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 2,48 are. De woning maakt deel uit van een exclusief project van vier vrijstaande huizen op de Haaptstrooss, ontworpen volgens de strengste bouwnormen met een focus op lage energiekosten en thermisch comfort. Met een prijs van €740.000, exclusief BTW, wordt deze woning aangeboden zonder huurcontract, klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot diverse functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een kelder die extra opbergruimte biedt. De eerste verdieping beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gezellige terras van ongeveer 15 m², dat uitnodigt tot buitenleven en genietmomenten in de tuin. Een apart toilet en een aparte bergruimte maken het comfort compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite die privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er een badkamer en nog een apart toilet aanwezig. Het bouwproject ligt in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met adembenemende uitzichten op de regio Oberes Sauer en dichtbij het beroemde Lac de la Haute-Sûre, een juweel van de Luxemburgse natuur. De woningen worden gebouwd volgens de hoogste standards en beschikken over EPC-certificaat klasse A, wat garant staat voor minimale energiekosten en milieuvriendelijke bewoning. Dankzij de vele opties voor afwerking en finishing kunnen bewoners hun nieuwe thuis naar eigen wens personaliseren. Voor meer informatie over deze unieke woning en het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 36 04 47 of via e-mail op ### . Bezoek ook onze website voor gedetailleerde plannen en specificaties. Dit is uw kans om te investeren in een zeer energiezuinig, comfortabel en prachtig gelegen vastgoed in het betoverende Neunhausen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere begeleiding en om uw droomhuis te realiseren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in Neunhausen, een charmant en rustig gelegen dorp in het noordwesten van Luxemburg. Deze moderne woning, te koop voor €740.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die optimaal benut worden. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 2,49 are, en is ontworpen met een focus op energie-efficiëntie en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage die plaats biedt aan twee auto's, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een kelder. De eerste verdieping herbergt een open keuken en een woonkamer die naadloos overgaat in een terras van ongeveer 15 m², met directe toegang tot de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee toiletten en een aparte bergruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk door haar ligging nabij de natuurlijke pracht van de regio Oberes Sauer en de nabijheid van het bekende Lac de la Haute-Sûre, een geliefde bestemming voor recreatie en ontspanning. Neunhausen zelf maakt deel uit van de gemeente Esch-sur-Sûre en is gekend om haar schilderachtige landschappen en rustige sfeer. Dit project bestaat uit vier vrijstaande huizen die voldoen aan hoge bouwstandaarden, inclusief een laag energieverbruik dankzij keurmerken zoals energieklasse “A” en thermische isolatie klasse “A”. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen en biedt diverse opties voor personalisatie van de afwerking, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar wens kunt vormgeven. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een rustige natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. De prijs is vastgesteld op €740.000, zonder BTW, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die zoeken naar een kwalitatieve woning in deze prachtige regio. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor de plannen, specificaties of verdere details. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze schitterende setting in Neunhausen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Neunhausen, een regio bekend om haar adembenemende natuurlijke landschap en de nabijheid van het beroemde Lac de la Haute-Sûre. Deze moderne en hoogwaardige woning combineert comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gelegen op een perceel van ± 3,7 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar toch toegankelijke locatie. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste bouwstandaarden en beschikt over een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor een lage energiekost en thermisch comfort. De indeling is zorgvuldig ontworpen met praktische voorzieningen op de eerste verdieping, waaronder een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's, een wasruimte, een technische ruimte en een kelder. De eerste verdieping biedt een open keuken, een gezellige woonkamer en een terras van ongeveer 15 m² dat toegang geeft tot de tuin – ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, inclusief een hoofdsuite, samen met een badkamer en een apart toilet. De woning is uitgerust met moderne isolatiematerialen, waardoor de energieprestaties optimaal zijn, en de afwerking kan nog naar eigen wens worden aangepast dankzij diverse personalisatiemogelijkheden. Gelegen in het noordwesten van Luxemburg, in de gemeente Esch-sur-Sûre, geniet deze locatie van een uitzonderlijke omgeving met uitgestrekte natuur en rust. De regio biedt talloze recreatiemogelijkheden en ligt dichtbij het meer van la Haute-Sûre, dat bekend staat als een van de mooiste plekjes van het groothertogdom. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project dat bestaat uit vier vrijstaande huizen, allemaal gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Met een vraagprijs van € 790.000 exclusief BTW is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een idyllische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen. We bespreken graag alle mogelijkheden om dit unieke huis aan uw wensen aan te passen. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod van een niet-constructeerbaar stuk grond van 28 are gelegen in het charmante dorp Consthum, onderdeel van de gemeente Parc Hosingen. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Het perceel is uitstekend geschikt voor personen die geïnteresseerd zijn in een rustige omgeving of in het behoud van de natuurlijke omgeving. Dit type vastgoed biedt geen bouwmogelijkheden, maar vormt een waardevolle investering of een mooie locatie voor andere doeleinden. Het terrein ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die beide binnen ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar zijn. Beide steden bieden een breed scala aan voorzieningen en moderne gemakken, waardoor woon- of investeringsmogelijkheden sterk worden ondersteund door de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De prijs voor deze exclusieve aanbieding bedraagt €199.000, wat een interessante optie is voor kopers die op zoek zijn naar een unieke locatie met potentieel voor diverse plannen of als investering in het groene landschap van Luxemburg. Het contact opnemen met de makelaar is aanbevolen voor verdere informatie of om een bezoek te organiseren. Voor geïnteresseerden die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van moderne voorzieningen, biedt dit perceel in Consthum een bijzonder aankoopmoment. Het is een zeldzame kans om te investeren in een rustige locatie met een mooi uitzicht en voldoende ruimte voor toekomstige plannen. Neem contact op via de vermelde telefoonnummers of per e-mail om meer te weten te komen of om een afspraak te maken. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over dit unieke perceel. Mis deze kans niet om deel uit te maken van deze prachtige omgeving in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om uw eigen droomwoning te bouwen op een prachtig perceel in Consthum, gelegen in de rustige en groene regio van Parc Hosingen. Dit bouwgrond van 5,20 are biedt u volledige vrijheid in het kiezen van uw bouwpartner en biedt de mogelijkheid voor een interessante investering in een aantrekkelijke omgeving. De gemeente heeft reeds haar goedkeuring gegeven voor de bouw van een tweegezinswoning, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Het perceel is momenteel vrij van een bouwcontract, waardoor u de volledige controle behoudt over uw bouwproject. Het terrein ligt op korte rijafstand van zowel Ettelbruck als Diekirch, respectievelijk ongeveer 22 en 19 minuten met de auto, waardoor alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bouwen op dit perceel biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl alle gemakken van de nabijgelegen steden gemakkelijk bereikbaar blijven. Of u nu een particulier bent die wil investeren in een eigen woning of een ontwikkelaar die een nieuw project wil realiseren, dit stuk grond biedt talloze mogelijkheden. Het gebied is ideaal voor wie houdt van een landelijke levensstijl zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Het bouwperceel wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van €324.900 en vormt zo een interessante investering in het luxueuze en rustige kader van Consthum. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en andere restricties zorgt ervoor dat u zonder zorgen aan uw project kunt beginnen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze locatie, kunt u contact met ons opnemen via de telefoon of e-mail. Onze professionals helpen u graag om alle details te bespreken en u door het aankoopproces te begeleiden. Dit is een zeldzame kans om een perceel in een rustige omgeving te verwerven, met volledige vrijheid in het ontwerp en de uitvoering van uw bouwplannen. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding en om deze mooie locatie zelf te komen ontdekken. Uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om een bouwkavel te ontwikkelen in de charmante gemeente Consthum, gelegen binnen het schilderachtige Parc Hosingen. Deze bijzonder gunstig gelegen locatie biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren op een terrein van 4,11 are, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit. Het perceel wordt aangeboden zonder een vastomlijnd bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw favoriete constructeur te kiezen en het bouwproces naar wens te sturen. Bovendien heeft de lokale overheid van Parc Hosingen haar goedkeuring gegeven voor de bouw van een tweegezinswoning, wat deze ontwikkeling nog aantrekkelijker maakt. Voor wie nog een eigen bouwplan wil indienen, blijft het aanvragen van een individuele bouwvergunning uiteraard mogelijk. De ligging van dit bouwperceel brengt u op korte afstand van belangrijke voorzieningen en gezellige steden. Op ongeveer 22 minuten rijden bevindt zich Ettelbruck, een centrum dat bekend staat om haar uitgebreide winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Ook Diekirch ligt slechts 19 minuten met de auto, en biedt eveneens een breed scala aan moderne faciliteiten en vrije tijdsactiviteiten. Deze ligging combineert het beste van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die willen investeren in een groeigebied met veel potentieel. Het terrein biedt u bovendien de vrijheid om uw bouwplannen volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen en levensstijl. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €249.900, een investering die zich zeker zal terugbetalen in de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons team via telefoon op ### of GSM ### Bezoek ook onze website ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit bijzondere perceel in Consthum; een uitstekende optie voor wie wil bouwen in een aantrekkelijke omgeving met volop potentieel. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Crauthem biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het appartement is ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en veilige investering, als voor starters die hun eerste woning willen bemachtigen. Bij binnenkomst komt u in een praktische hal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken met een gezellige eethoek, perfect voor dagelijks gebruik of entertaining. Het lichtinvalrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door een aangename sfeer, mede dankzij de grote ramen en de open indeling. De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de nette badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort. Een bijzonder pluspunt is de privé tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten op een persoonlijke buitenruimte. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privé kelder van ongeveer 13 m² en een afgesloten garagebox, wat het geheel zeer praktisch maakt. De ligging in Crauthem biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De gemeenschap staat bekend om haar rustige woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersaders eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een rustige leefomgeving waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil wonen. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van Vlaanderen en Brussel, wat de ligging des te aantrekkelijker maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatief gebruik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer en privacy. Hoewel er enkele renovatiewerken nodig zijn om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken, biedt dit juist een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het appartement te personaliseren en moderniseren volgens eigen wensen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €370.000, zonder btw. Dit is een uitstekende prijs voor een compleet afgewerkt appartement met tuin, kelder en garage in deze gewilde regio. Het is beschikbaar op afspraak en onmiddellijke bezichtiging wordt aanbevolen om de charme en potentieel van deze woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact op met Living & More via de vermelde telefoonnummers of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert praktische voorzieningen met een comfortabele levensstijl in een rustige en doch goed verbonden omgeving – een ideale investering of eerste woning in Crauthem. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bivange, een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Roeser. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over tal van luxe voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele levensstijl in een rustige en toch dynamische omgeving. Een grote terras van circa 16 m² biedt voldoende ruimte om buiten te genieten, terwijl het privé-elevator toegang garandeert dat u discreet en gemakkelijk in uw appartement kunt komen. Daarnaast behoren twee binnenparkeerplaatsen en een kelder tot de voorzieningen, wat het plaatje compleet maakt. De praktische indeling van het appartement wordt aangevuld door een inkomhal, een aparte wasruimte, een bergruimte en een apart gastentoilet. De woonkamer is bijzonder licht en ruim, met directe toegang tot de terras waar u buiten kunt ontspannen of genieten van gezellige momenten. De keuken is open en functioneel, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De gebouwstructuur bevat een lift die u comfortabel naar de tweede verdieping brengt, en de beveiligde ingang met een veiligheidssdeur verhoogt de privacy en gemoedsrust. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-score van D, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De locatie van dit vastgoed in Bivange is ideaal voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij de hand. Roeser is bekend om haar levendige gemeenschap en haar aangename leefklimaat, met tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en infrastructuur is deze plek geschikt voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van de voordelen van een rustige buitenwijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor geïnteresseerden bieden wij graag meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging aan. Neem contact met ons op via de vermelde contactgegevens om dit exclusieve vastgoed zelf te ontdekken en te ervaren of dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Bent u op zoek naar een moderne en veelzijdige commerciële ruimte in Bivange? Dan is deze volledig nieuwe, twee verdiepingen tellende unit van ongeveer 110 m² precies wat u zoekt. Het kantoor- of winkelruimte wordt turn-key opgeleverd, compleet met de essentiële afwerkingen, zodat u direct kunt beginnen met uw activiteiten. Dankzij het modulair ontwerp biedt het lokaal maximale flexibiliteit voor uw inrichting en indeling, terwijl de aangrenzende terras van 25 m² een extra buitenruimte biedt die perfect is voor pauzes, klantenontvangst of outdoor promotie. De locatie is bijzonder gunstig gesitueerd aan de rand van de Rue Edward Steichen, CR159, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, inclusief een nabijgelegen station en busstop, en een ruime openbare parking. Dit alles maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, exclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen en andere maandelijkse lasten. De huur wordt aangegaan onder een minimaal driejarig zakelijk huurcontract (Bail 3-6-9) zonder btw, wat gunstig is voor veel ondernemers die hun kosten willen optimaliseren. Bij het afsluiten van de huurovereenkomst wordt een waarborg gevraagd die gelijkstaat aan zes maanden huur, dus €19.200. De kosten voor de bemiddeling bedragen 15% van de jaarkomen, plus de btw. Het pand zal beschikbaar zijn vanaf ongeveer april 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te realiseren en uw onderneming klaar te maken voor de opening. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, praktische en strategisch gelegen vestiging in Bivange. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt opzetten, deze locatie combineert functionaliteit met bereikbaarheid en uitstraling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het team van Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of ### Bezoek ook ### voor aanvullende details en het plannen van uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze ruime en lichte appartement in de gewilde locatie van Itzig, aangeboden voor €965.000. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit vastgoed ongeveer 150 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 118 m² woonoppervlakte. Het appartement straalt ruimte uit dankzij het open en functioneel ingedeelde interieur, met een grote woonkamer die uitkijkt op een balkon, een gesloten keuken, drie slaapkamers inclusief één met eigen douchekamer, en een aparte badkamer. De hoge plafonds en overvloed aan natuurlijk licht creëren een aangename en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en ruimte. De praktische details maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Naast de ruime leefruimte beschikt het appartement over een handige wasruimte, een ondergrondse garage met één parkeerplaats, en eveneens een extra parkeerplaats buiten. De lift geeft gemakkelijk toegang tot de tweede verdieping. Het gebouw zelf is goed onderhouden en bevindt zich in een rustige omgeving, wat zorgt voor een aangename woonervaring. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie in energie-efficiëntie. De locatie in Itzig biedt diverse voorzieningen dichtbij, zoals scholen, crèches, winkels en restaurants, met goede verbindingen naar de hoofdwegen van de regio. Itzig maakt deel uit van de gemeente Hesperange en staat bekend om haar levendige karakter en culturele diversiteit. Het is een ideale plek voor wie nabij de voordelen van stedelijke voorzieningen wil wonen terwijl men geniet van een rustige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zijn alle bestemmingen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van deze bijzondere ligging en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Meer weten?