Deze commerciële ruimte in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig en modulair pand. Met een totale oppervlakte van 283,33 m², bestaande uit een winkel- of kantoorruimte van 112,44 m² en een magazijn van 147,59 m², is deze locatie ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een voorgevel, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en goed zichtbaar voor klanten en bezoekers. De inrichting is flexibel en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de huurder, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een functioneel en representatief bedrijfsruimte. De locatie bevindt zich in de dynamische en groeiende zone Am Bann, een gebied dat bekend staat om zijn aantrekkingskracht en aanwezigheid van gerenommeerde bedrijven, met uitstekende verbindingen naar Luxemburg en de grote verkeersaders. De bereikbaarheid met openbaar vervoer wordt eveneens als gunstig ervaren, waardoor medewerkers en klanten vlot kunnen reizen. Het interieur van de ruimte is ontworpen met functionaliteit in gedachten. Het omvat een grote winkel- of kantoorruimte met een vergaderzaal en twee afgesloten kantoren, wat ideaal is voor zowel verkoop- als kantooractiviteiten. Daarnaast is er een complete keukenvoorziening en drie toiletten aanwezig, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Het technisch lokaal biedt extra praktische bruikbaarheid, terwijl het magazijn van 147,59 m² voldoende opslagruimte biedt. De werkplekken kunnen worden ingericht met ongeveer vijftien werkstations, afhankelijk van de indeling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, versterkt door driedubbel glas dat geluiddichtheid en energie-efficiëntie bevordert. De hoogte onder plafond varieert tussen 3,20 meter en 3,60 meter, wat bijdraagt aan een open en ruime sfeer. Optioneel kunnen parkeerplaatsen binnen en buiten worden gehuurd, wat het voor bezoekers en medewerkers nog aantrekkelijker maakt. Wat de locatie betreft, biedt Leudelange tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een moderne omgeving met goede infrastructuur. De zone Am Bann wordt erkend vanwege haar groeiende aantrekkingskracht en de aanwezigheid van diverse gerenommeerde ondernemingen. Het complex Trilogie combineert hoogwaardige faciliteiten met een energiezuinig ontwerp, inclusief een restaurant, kinderopvang en groene ruimten, waardoor het niet enkel een werkplek is maar ook een aangename omgeving voor medewerkers. De huurprijs bedraagt €12.769 per maand, met bijkomende kosten voor service en onderhoud. Deze ruimte wordt verhuurd zonder renovatieverplichtingen en is beschikbaar op korte termijn, waardoor het snel in gebruik kan worden genomen. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in contact opnemen met de makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat u zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke vastgoed kunt ervaren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan