Beschrijving

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 960 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 90 m²

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT31011 Ref. verkoper: 6789592 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

923 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

923 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

923 m 11'

Treinstations

Hollerich

2,3 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3 km 14' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Cora Concorde

3,8 km 18' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toon alles Toon minder