Op een uitstekende commerciële topligging aan de Naamsevest 4 in Leuven, een locatie met zeer veel passage en hoge visibiliteit, bieden wij dit handelshuis met woonst te koop aan. De eigendom doet momenteel dienst als horecazaak en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen pand in een bruisende stedelijke omgeving, vlak bij het centrum, universiteiten en belangrijke verbindingswegen.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 90 m², momenteel ingericht als horecazaak en in goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras, een belangrijke troef voor horeca-activiteiten en extra beleving voor klanten. Achteraan de handelsruimte is er een praktische koer, die kan dienen als buitenruimte, stockage of personeelsruimte.
Via een aparte inkom heeft men toegang tot het bovenliggende woongedeelte, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de commerciële activiteit en het privéleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het pand geschikt is voor eigen bewoning, combinatie wonen-werken of verhuur.
De eigendom beschikt over een gunstige EPC-score (label B) en een conforme elektrische keuring, wat zorgt voor extra gemoedsrust en een toekomstgerichte investering. Dankzij de sterke commerciële ligging, de bestaande horeca-inrichting en het aanwezige woongedeelte vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met diverse exploitatie- en opbrengstmogelijkheden.
Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Naamsevest betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
In 21 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.
Het duurt 21 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum te bereiken.
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 25 minuten afstand met de auto.
Op korte rijafstand is "Kinderdagverblijf Doremy" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! School De Nova" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Heverlee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Heverlee (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leuven (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Naamsepoort" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.
Bij het "Blue-Bike - Leuven Constantin Meunierstraat" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Heverlee" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 179 - Brussel - Bocholt, 10 - Buitenringbus Leuven, 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven met een halte op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan