Op een uitstekende commerciële topligging aan de Naamsevest 4 in Leuven, een locatie met zeer veel passage en hoge visibiliteit, bieden wij dit handelshuis met woonst te koop aan. De eigendom doet momenteel dienst als horecazaak en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen pand in een bruisende stedelijke omgeving, vlak bij het centrum, universiteiten en belangrijke verbindingswegen.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 90 m², momenteel ingericht als horecazaak en in goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras, een belangrijke troef voor horeca-activiteiten en extra beleving voor klanten. Achteraan de handelsruimte is er een praktische koer, die kan dienen als buitenruimte, stockage of personeelsruimte.
Via een aparte inkom heeft men toegang tot het bovenliggende woongedeelte, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de commerciële activiteit en het privéleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het pand geschikt is voor eigen bewoning, combinatie wonen-werken of verhuur.
De eigendom beschikt over een gunstige EPC-score (label B) en een conforme elektrische keuring, wat zorgt voor extra gemoedsrust en een toekomstgerichte investering. Dankzij de sterke commerciële ligging, de bestaande horeca-inrichting en het aanwezige woongedeelte vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met diverse exploitatie- en opbrengstmogelijkheden.
Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Naamsevest betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 12 - Heverlee Campus - Leuven Station, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Heverlee Station".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heverlee", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Naamsepoort" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 21 minuten.
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 25 minuten afstand met de auto.
In 21 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Freinetschool De Appeltuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Doremy" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Campus Redingenhof" ligt op 9 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Heverlee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Heverlee (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leuven (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan