Dit commerciële gebouw te koop in Mons, gelegen aan de Rue des Tuileries 2, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor 450.000 €. Het pand dateert uit 1850 en omvat vier afzonderlijke woonentiteiten, goed verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 210 m². De huidige staat van het gebouw is te renoveren, wat een interessante kans creëert voor investeerders die bereid zijn het pand te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Met een kadastraal inkomen van 1.767 € en een geldig certificaat voor de elektrische installatie, voldoet het gebouw aan de nodige wettelijke normen. Binnenin telt het pand vier slaapkamers en vier badkamers, elk uitgerust met douchecabines en toiletten, wat wijst op een praktische indeling geschikt voor meerdere gebruikers of gezinnen. De aanwezigheid van individuele tellers voor gasverwarming en elektriciteit onderstreept het aparte karakter van elke entiteit, wat flexibiliteit biedt op vlak van verhuur of gebruik. De energieprestatie is vastgesteld op 336 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 61, en het EPC-certificaat dateert van september 2019. Er is geen lift aanwezig, waardoor de toegankelijkheid tot de hogere verdiepingen beperkt blijft tot trappen. De locatie in het centrum van Mons is gunstig, met nabijheid van belangrijke knooppunten zoals het station en de Grote Markt, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of gebruikers verhoogt. Het perceel heeft een diepte van 14 meter en is aangesloten op gas, elektriciteit en water. Het pand ligt buiten een overstromingsgebied, wat bijkomende zekerheid biedt. Gezien het te renoveren karakter en het potentieel voor herwaardering van de huurprijzen, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie actief wenst in te zetten op de groeiende markt in Mons. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century21 Horizon in Saint-Ghislain via telefoonnummer
Tel 065/600.400 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan