Dit commercieel gebouw te koop in Waldbillig biedt een unieke combinatie van horecafaciliteiten en residentiële verhuureenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m². Het pand omvat een volledig uitgeruste restaurantruimte op het gelijkvloers, inclusief een ruime eetzaal, meerdere polyvalente zalen geschikt voor evenementen, banketten en seminaries, alsook een professionele keuken met koelruimte en opslagplaatsen. Daarnaast beschikt het over een aangebouwde garage en een technische ruimte. De restaurantuitbating is vrij van brouwerijcontracten, wat extra flexibiliteit biedt aan de koper. Het gebouw is voorzien van modern comfort zoals dubbele beglazing, een recent vernieuwd dak en een verwarmingssysteem met een Buderus-olieboiler, ondersteund door zonnepanelen en thermische zonnecollectoren. Op de bovenverdiepingen bevinden zich diverse wooneenheden waaronder 16 kamers, een zelfstandig appartement en een studio. Vijf van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, terwijl elf kamers een gemeenschappelijke badkamer delen. Op de eerste verdieping is er onder meer een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, samen met negen kamers en het onafhankelijke appartement. De tweede verdieping telt vier kamers en een studio, met twee gemeenschappelijke badkamers, terwijl de bovenste verdieping bestaat uit drie kamers, een grote gemeenschappelijke ruimte en een ruime badkamer. Het pand beschikt over in totaal 13 douchecabines en 12 toiletten, wat de functionaliteit voor zowel de horeca- als woonfuncties benadrukt. Alle ruimtes zijn momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar volledige controle heeft over het beheer en de invulling. Gelegen in het charmante Waldbillig, biedt dit multifunctionele vastgoed een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële en residentiële exploitatie in een stabiele markt. De vraagprijs bedraagt 1.999.000 euro, exclusief btw. De gunstige ligging in de gemeente Waldbillig maakt het gebouw interessant voor diverse doeleinden, zoals horecazaken met bijkomende logies of investeringsprojecten met meerdere verhuureenheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar om de mogelijkheden van dit bijzondere pand te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan