Bedrijfsvastgoed te koop - Waldbillig (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans op een veelzijdig vastgoed in Echternach met deze indrukwekkende commerciële en residentiële mix. Dit gebouw, dat zich uitstrekt over een totale oppervlakte van ongeveer 920 m², combineert een volledig uitgeruste restaurantfaciliteit met diverse verhuurde woonunits. Het geheel biedt een stabiliteit in beheer en inkomsten, aangezien alle units momenteel verhuurd zijn en het beheer zeer stabiel verloopt. Met zijn strategische ligging in Echternach, een stad die bekendstaat om haar rijke cultuur en toeristische aantrekkingskracht, biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering maar ook de mogelijkheid om actief te blijven in de horeca- en hospitalitysector. Het gebouw is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over moderne technische installaties zoals dubbel glas, zonnepanelen en een Buderus verwarmingsketel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het commerciële gedeelte op de begane grond vormt het hart van het gebouw met een volledig uitgerust restaurant, inclusief bar, grote eetzaal, meerdere multifunctionele ruimtes en een professionele keuken met koelruimte en opslagmogelijkheden. De buitenruimte omvat een terras dat perfect is voor evenementen en ontspanning. De woonverdiepingen erboven huisvesten 16 kamers, verdeeld over verschillende niveaus, inclusief een apart appartement en een studio. Vijf kamers hebben hun eigen badkamer, terwijl de overige gedeeld worden. Op de eerste verdieping vindt u ook een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, wat het gebouw nog functioneler maakt voor bewoners of exploitanten. De bovenste verdiepingen bieden extra slaap- en leefruimte met een groot gemeenschappelijk ruimte en meerdere slaapkamers, waardoor er voor diverse doeleinden ruimte is. De locatie van Echternach is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot toeristische trekpleisters en haar natuurlijke omgeving. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitgebreide functionaliteit voor horeca en woningmarkt, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De prijs van 2.600.000 euro wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop overzichtelijk maakt voor geïnteresseerde investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke investering in het hart van Echternach kunnen ontdekken en benutten. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met bewezen stabiliteit en toekomstpotentieel. Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële eigendom gelegen aan de Rue de Christnach 4 in Waldbillig biedt een unieke mix van zakelijk en residentieel vastgoed, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en stabiele belegging. Het gebouw, dat zich uitstrekt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m², combineert een volledig uitgeruste restaurantfunctie met meerdere woonunits, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel horeca als verhuur. De volledige eigendom bestaat uit een restaurant en bar met grote zaal, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banqueting en seminars, en een professionele keuken inclusief koelcel en opslagruimtes. Het recent gerenoveerde dak en de installatie van dubbele beglazing zorgen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, ondersteund door zonnepanelen en thermische panelen. Het residentiële gedeelte van het gebouw omvat 16 kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan vijf met privébadkamer en elf met gedeelde faciliteiten. Hierboven bevinden zich ook een appartement en een studio, ideaal voor eigen gebruik of als extra verhuurmogelijkheid. De eerste verdieping bevat een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, terwijl de hogere verdiepingen nog eens vier kamers, een studio en een groot gemeenschappelijk ruimte bieden. De stabiliteit van de huurinkomsten wordt verzekerd doordat alle woonunits momenteel verhuurd zijn, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar continue cashflow. De locatie in Waldbillig biedt bovendien een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, hetgeen bijdraagt aan het potentieel van het vastgoed. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke pand bedraagt €2.600.000, zonder btw, en benadrukt de waarde en veelzijdigheid van dit vastgoedcomplex. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over voldoende ruimte voor verdere uitbreiding of herinrichting, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een volledig operationeel horeca- en residentieel vastgoed met stabiele inkomsten en een uitstekende locatie, is dit aanbod zeker de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit object biedt tal van mogelijkheden voor groei en rendement. Meer weten?