Deze indrukwekkende commerciële eigendom gelegen aan de Rue de Christnach 4 in Waldbillig biedt een unieke mix van zakelijk en residentieel vastgoed, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en stabiele belegging. Het gebouw, dat zich uitstrekt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m², combineert een volledig uitgeruste restaurantfunctie met meerdere woonunits, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel horeca als verhuur. De volledige eigendom bestaat uit een restaurant en bar met grote zaal, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banqueting en seminars, en een professionele keuken inclusief koelcel en opslagruimtes. Het recent gerenoveerde dak en de installatie van dubbele beglazing zorgen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, ondersteund door zonnepanelen en thermische panelen. Het residentiële gedeelte van het gebouw omvat 16 kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan vijf met privébadkamer en elf met gedeelde faciliteiten. Hierboven bevinden zich ook een appartement en een studio, ideaal voor eigen gebruik of als extra verhuurmogelijkheid. De eerste verdieping bevat een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, terwijl de hogere verdiepingen nog eens vier kamers, een studio en een groot gemeenschappelijk ruimte bieden. De stabiliteit van de huurinkomsten wordt verzekerd doordat alle woonunits momenteel verhuurd zijn, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar continue cashflow. De locatie in Waldbillig biedt bovendien een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, hetgeen bijdraagt aan het potentieel van het vastgoed. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke pand bedraagt €2.600.000, zonder btw, en benadrukt de waarde en veelzijdigheid van dit vastgoedcomplex. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over voldoende ruimte voor verdere uitbreiding of herinrichting, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een volledig operationeel horeca- en residentieel vastgoed met stabiele inkomsten en een uitstekende locatie, is dit aanbod zeker de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit object biedt tal van mogelijkheden voor groei en rendement. Meer weten?
Open Immovlan