Bedrijfsvastgoed te koop - Waldbillig (Luxemburg)

Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende investering in Waldbillig en combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk geheel. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² en bestaat uit een volledig uitgeruste restaurant met bar, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banketten en seminars, evenals diverse woonunits. De residentiële delen omvatten in totaal 16 kamers, waarvan vijf met eigen badkamer en elf met gedeelde voorzieningen, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk appartement en een studio, waardoor het een zeer veelzijdige bestemming biedt. Het restaurant op de begane grond is compleet uitgerust met professionele keukenfaciliteiten, een grote eetzaal, terrassen en garage, wat het uitstekend geschikt maakt voor verschillende horecaconcepten. De recente renovatie van het dak en de geïnstalleerde zonnepanelen onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de stabiele huurniveau van alle woonunits, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het gebouw wordt verwarmd via een Buderus-olieboiler en beschikt over dubbel glas om energie-efficiëntie te waarborgen. Daarnaast zijn er zonnepanelen en thermische zonne-energiepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Waldbillig, een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt bovendien een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers van het restaurant. Het gebouw is uitermate geschikt voor investeerders die een veelzijdig vastgoedproject zoeken met een gegarandeerde huurinkomstenstroom en ruimte voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro biedt dit vastgoed een interessante kans voor wie wil investeren in een veelzijdig en goed onderhouden gebouw dat garant staat voor stabiliteit en groei. Het ontbreken van BTW en de volledige verhuurde status maken het nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert commercieel succes met wooncomfort en biedt u de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige markt in Waldbillig. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende multifunctionele vastgoed te Waldbillig dat momenteel te koop staat voor de prijs van €1.999.000. Dit unieke gebouw combineert een commercieel restaurantgedeelte met diverse residentiële eenheden, wat het tot een uiterst aantrekkelijk investering maakt in de regio. Het totale bruikbare oppervlak bedraagt ongeveer 920 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een uitstekende basis voor zowel commerciële exploitatie als verhuur. Het gebouw ademt professionalisme en functionaliteit, met een recent gerenoveerde dakbedekking en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en thermische zonnepanelen, die bijdragen aan een efficiënte energieverdeling. De verwarming gebeurt via een Buderus-olieketel, wat garant staat voor betrouwbaarheid en comfort. Het gebouw wordt opgeleverd zonder brouwerijcontract, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft om de bestaande horecazaak voort te zetten of te heroriënteren. De commerciële ruimte op de begane grond is volledig uitgerust en ingericht voor horeca-uitbating, inclusief een grote eetzaal, bar, meerdere polyvalente zalen geschikt voor evenementen, conferenties of feestjes, een professionele keuken met koelruimte en opslagmogelijkheden, evenals een buitengeplaatste terras dat uitnodigt voor gasten. Aan de achterzijde bevindt zich een garage en technische ruimte die praktische ondersteuning bieden voor het bedrijf. Boven de commerciële zone vinden we een ruime residentiële component die bestaat uit negen kamers verdeeld over de eerste verdieping, waarvan enkele met privébadkamer en anderen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een volledig zelfstandig appartement en een studio, ideaal voor gasten of personeel. De tweede verdieping herbergt nog vier kamers, een studio en gedeelde badkamers, terwijl de bovenste verdieping ruimte biedt voor gemeenschappelijke activiteiten en extra kamers. De ligging van het pand in Waldbillig biedt vele voordelen, met goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor verblijf en zakelijke activiteiten. Dit vastgoed is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project met stabiele huuropbrengsten en uitbreidingsmogelijkheden. De algehele staat van het gebouw en de recente renovaties verzekeren dat de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van de bestaande infrastructuur zonder grote refurbishments. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie van dit uitzonderlijke vastgoed te Waldbillig. Meer weten?