Boerderij - Hoeve te koop
7680 Waldbillig
Deze karaktervolle boerderij, gelegen aan de Rue de Haller 5 te Waldbillig, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.480.000 euro. Het pand dateert van 1946 en omvat een woonhuis met een totale bebouwde oppervlakte van 872 m², waarvan 146 m² als woonoppervlakte wordt gerekend. De boerderij staat op een perceel van 22,47 are en beschikt over een noordwestgericht terras en een ruime tuin. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning met vier slaapkamers, één badkamer met douche, een apart toilet, een grote keuken, verschillende bijgebouwen waaronder stallen, een schuur en meerdere garages, goed voor in totaal drie autostaanplaatsen. De woning zelf is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, een kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau, een leefruimte van bijna 21 m² en een volledig uitgeruste keuken met onder andere een koelkast, diepvries en oven. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met straattoegang. Verder is er een douchekamer met dubbele lavabo en toegang tot de tuin, een afzonderlijk toilet, een garage voor één wagen en een gewelfde kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een extra ruimte met toilet die omgevormd kan worden tot douchekamer. De woning beschikt ook over een grote zolderruimte van 76 m². De boerderij heeft centrale verwarming op mazout (ketel uit 2002), dubbele beglazing met manuele rolluiken en een betonnen vloerplaat. Qua locatie profiteert dit pand van de rustige landelijke omgeving van Waldbillig, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Echternach en Junglinster op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik op enkele minuten afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de regio Mullerthal tal van wandelmogelijkheden en groene zones in de directe omgeving. De boerderij ligt in een beschermde zone waar het behoud van het gebouw verplicht is en waar bijkomende verbouwingen een gespecialiseerd advies vereisen. Deze unieke eigendom is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van uitbreidingsmogelijkheden binnen een landelijk kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Open Immovlan