Handelspand te koop, Strassen RBV71445

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, dat momenteel te koop staat voor een prijs van 1.392.000 euro exclusief BTW. Dit moderne ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 152 m², inclusief een open plan lay-out die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. De grote vitrines van 11 meter breed zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het winkelpand zeer aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, terwijl de signage boven de vitrine de zichtbaarheid verder versterkt. Het gebouwd in 2014, combineert dit pand een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie en een technische plafondafwerking, wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het geschikt is voor zowel commerciële als kantoorfuncties. Bijzonder aan deze aanbieding is de inbegrepen extra ruimte: een archiefruimte of kelder van 67 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats, wat het klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om te arriveren. Voor wie op zoek is naar een investering, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement met een huidige huurinkomen van ongeveer 70.000 euro per jaar; bovendien is het vrij te nemen vanaf juni 2026, waardoor het ook ideaal is voor eigen gebruik. Optioneel kunnen twee extra binnenparkeerplaatsen worden bijgekocht voor 35.000 euro per stuk, wat de waarde en functionaliteit nog verder verhoogt. Strassen, als levendige gemeente nabij Luxemburg, biedt een gunstige omgeving voor bedrijven die willen profiteren van de goede bereikbaarheid en de dynamische lokale economie. De strategische ligging aan de Route d'Arlon zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke locaties in de regio en maakt dit vastgoed tot een uitstekend investeringsobject of bedrijfsruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert moderne faciliteiten met praktische locatievoordelen en vormt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.