Toerisme
Dit pand, dicht bij Route d'Arlon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).
Handelspand te koop, Mamer RBW70341
Route d'Arlon
, 8211 Mamer
866 202 €
103 m²
30 m² Tuin
Beschrijving
Dit commerciële pand te koop in Mamer biedt een unieke kans om zich te vestigen in een snelgroeiende gemeente met een dynamische woonomgeving. Het betreft een handelsruimte van 102 m², gelegen op het gelijkvloers van een eigentijdse residentie met een elegante architectuur. Het pand wordt casco opgeleverd, wat volledige vrijheid laat om het interieur aan te passen aan de specifieke noden en identiteit van de toekomstige gebruiker. De ruimte profiteert van een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas, die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en veel natuurlijk licht binnenlaten. Naast de binnenoppervlakte beschikt het pand over een privéterras van 14,55 m² en een tuin van 30,40 m², die samen een aangename verbinding creëren tussen de binnenruimte en de buitenomgeving. Dit maakt het mogelijk om een aantrekkelijke en representatieve handels- of kantoorruimte in te richten met extra mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De residentie wordt uitgerust met een lift en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Het gebouw is voorzien van een warmtepomp en behaalt zo een energieprestatieklasse B met isolatie volgens A+ normen, wat staat voor comfort, duurzaamheid en efficiënte energiekosten. De oplevering van het volledige gebouw is voorzien in het derde kwartaal van 2027. De handelsruimte is gelegen aan de Route d'Arlon in Mamer, vlakbij alle nodige voorzieningen, wat een strategische ligging garandeert voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt 866.202 euro, exclusief btw. Er is bovendien de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro inclusief 17% btw. Dit pand combineert moderniteit, flexibiliteit en een gunstige ligging en vormt zo een uitstekende investering voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame vestigingsplaats in Mamer. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
866 202 €
BTW van toepassing?
Ja
Commerciële oppervlakte
102 m²
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
30 m²
Balkon
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Winkelen
Delitraiteur Strassen
Winkels
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 44 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan