Handelspand te koop, Mamer RBW70342

Dit commercieel gebouw te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en duurzame ruimte binnen een nieuwbouwproject met een hedendaagse en strakke architectuur. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentiële ontwikkeling en is ontworpen om hoogwaardige professionele of commerciële activiteiten te huisvesten. Met een commerciële oppervlakte van 110,33 m² en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,60 meter, straalt deze ruimte openheid en volume uit. De brede aluminium gevels met drievoudig glas zorgen voor veel natuurlijk licht en waarborgen tegelijkertijd een optimaal thermisch en akoestisch comfort. Het pand wordt casco opgeleverd, wat volledige aanpassing aan de specifieke behoeften van uw activiteit mogelijk maakt. Naast de binnenruimte beschikt dit commercieel gebouw over een privéterras van 35,39 m² en een tuin van 282,89 m², wat een zeldzame verbinding vormt tussen binnen- en buitenruimte en talrijke mogelijkheden biedt voor gebruik in commerciële, professionele of event-gerelateerde contexten. Bovendien is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro inclusief 17% btw, wat extra gemak biedt voor klanten of personeel. Het gebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen met een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp, energielabel B en isolatieklasse A+. Een lift is eveneens aanwezig, wat het gebouw toegankelijk en toekomstgericht maakt. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt exact 1.155.542 euro inclusief btw. Gelegen in Mamer, in het westen van Luxemburg, geniet dit pand van een strategische ligging die goed zichtbaar en makkelijk bereikbaar is, ingebed in een dynamische en snel groeiende residentiële omgeving. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor uiteenlopende commerciële of professionele toepassingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een hedendaags, duurzaam en hoogwaardig vastgoed in een gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.