Handelspand te koop - Capellen RBW28298

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op een strategische locatie in Capellen, meer bepaald aan de Route d’Arlon 90. Het pand maakt deel uit van de residentie "KAYLA", een nieuwbouwproject waarvan de werken gepland zijn om eind 2026 van start te gaan. Deze commerciële ruimte, gekenmerkt door een nuttige oppervlakte van 113 m², is ideaal voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Daarnaast beschikt het pand over een tuin van 87,69 m² en een kelderruimte van 15 m², wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Vijf binnenparkeerplaatsen behoren eveneens tot het geheel, wat een belangrijk voordeel is in deze regio. Het commerciële gebouw is uitgerust met een gasverwarming en voldoet aan de hoge energie-eisen met een energieklasse A/A, wat wijst op een efficiënte isolatie en een laag energieverbruik. Er is bovendien één garage beschikbaar binnen het pand, wat extra comfort en veiligheid biedt voor voertuigen of opslag. Het gebouw wordt te koop aangeboden aan een prijs van 750 000 euro, exclusief btw. Momenteel is de commerciële ruimte niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden opent voor nieuwe eigenaars die zelf hun activiteiten willen opstarten of het pand willen verhuren. De ligging in Capellen geniet van talrijke voordelen. Deze dynamische gemeente is omgeven door Strassen, Bertrange en Windhof en biedt zijn inwoners en ondernemers een ruim aanbod aan faciliteiten zoals restaurants, supermarkten, apotheek, bakkerij en lokale winkels. Het nabijgelegen bedrijventerrein van Capellen en het Eco Park Windhof huisvesten verschillende bedrijven en grote handelszaken, wat de commerciële aantrekkingskracht van deze locatie versterkt. Voor wie ontspanning zoekt, zijn er diverse groene zones en sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Brillpark met sportterreinen in Mamer en recreatiegebieden aan de rand van het gemeentelijk bos. Ook culturele en winkelmogelijkheden zoals het Kinneksbond cultureel centrum en de shoppingcentra La Belle Étoile en City Concorde liggen op korte afstand. Voor meer informatie of een persoonlijk gesprek bent u welkom om contact op te nemen met de makelaar via Contact of telefonisch op 621 555 555.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder