Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Capellen (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met optimale zichtbaarheid en toegang. Gelegen aan de Route d’Arlon, wordt dit pand aangeboden voor €900.000, inclusief BTW, en beschikt over een commerciële oppervlakte van 138 m². Het gebouw is recent ontwikkeld en zal begin 2026 klaar zijn voor gebruik. De opbouw bestaat uit een onderverdeling van twee ruime commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping, samen met een kantoorruimte die ideaal is voor diverse professionele activiteiten. Het omvat een kantoorruimte van 139 m², een privé tuin van bijna 88 m², een kelder van 15 m² en vijf parkeerplaatsen binnen de garage, wat zeker bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid voor klanten en personeel. De ligging van de residence “KAYLA” in Capellen is uiterst gunstig voor zakelijke activiteiten, aangezien het zich bevindt in een dynamische omgeving die bekend staat om haar goede infrastructuur en nabijheid tot andere belangrijke gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof. Deze regio kenmerkt zich door een groeiend aantal bedrijven, grote winkelcentra en een levendig economisch centrum. Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor mensen die genieten van een actieve en ontspannen levensstijl, met talrijke parken zoals Brill in Mamer en het “Op der Drëps” gebied dat ideaal is voor recreatie en rust. Voor cultuur en ontspanning zijn er verschillende centra en faciliteiten te bereiken binnen korte rijafstand, waaronder culturele centra, winkelcentra en wellnessvoorzieningen. De ligging combineert zakelijk potentieel met de voordelen van een leefbare omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel zakelijke als persoonlijke doeleinden. Het bouwproject start eind 2026 en belooft een modern, energiezuinig gebouw te worden met energielabel A / A, uitgerust met gasverwarming en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De combinatie van functionaliteit, aantrekkelijke locatie en uitgebreide voorzieningen maken deze ruimte tot een uitstekende investering of onderneming in opkomst. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige commerciële ruimte in Capellen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze interessante kans te ontdekken en te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een uitstekende investeringskans met een prijs van €900.000, inclusief btw. Het betreft een veelzijdig pand dat zich op de begane grond bevindt en momenteel is ingericht met twee commerciële ruimtes, een kantoorruimte van 144,71 m², een terras van 110 m² en een kelder van 15 m². Daarnaast beschikt het over vier externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel aanzienlijk vergemakkelijkt. De energieklasse van het gebouw is A/A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau, en het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor een betrouwbare en betaalbare warmtevoorziening. De ligging van deze locatie is strategisch en zichtbaar, aan de Route d’Arlon in Capellen, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische karakter en goede bereikbaarheid. De omgeving biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, supermarkten, een apotheek en diverse winkels, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel zakelijke als commerciële activiteiten. Capellen zelf ligt nabij andere belangrijke gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof, die samen een levendig en economisch actief gebied vormen. Het nabijgelegen Ecoparc Windhof en het Capellen Business Park zorgen voor een omgeving met veel bedrijvigheid en economische kansen. De bouw van het project “KAYLA” wordt gepland voor eind 2026 en biedt niet alleen een uitstekende locatie voor zakelijke doeleinden maar ook de mogelijkheid tot toekomstige groei. Naast de commerciële functies beschikt het complex over liftinstallaties en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering of een eigen bedrijfsruimte met goede faciliteiten in een groeiende regio, is dit aanbod in Capellen bijzonder aantrekkelijk. Neem gerust contact met ons op via ### of telefoneer naar 621 555 555 voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een unieke investeringskans binnen een strategisch gelegen residentie. Gelegen aan de Route d’Arlon 90, bevindt deze polyvalente ruimte zich op het gelijkvloers van de gloednieuwe "KAYLA" residentie en combineert een praktische indeling met een uitstekende visibility en bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 113,30 m², inclusief een aangenaam tuinoppervlak van 87,69 m² en een kelder van 15 m², biedt deze locatie diverse mogelijkheden voor zowel commerciële als professionele doeleinden. De ruimte beschikt over vijf binnenparkeerplaatsen en is aangesloten op gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele bedrijfsomgeving. De aankoopprijs bedraagt €750.000, inclusief btw, en de energieklasse is aangeduid met A / A, wat duidt op een energiezuinige bestemming. Het project bevindt zich in een dynamisch deel van Capellen, een levendige gemeente die bekend staat om haar uitgebreide voorzieningen en haar gunstige ligging nabij omliggende gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof. De omgeving biedt een rijk aanbod aan lokale winkels, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen waardoor personeel en klanten gemakkelijk toegang hebben tot essentiële diensten. Daarnaast is de nabijheid van grote bedrijvencentrums zoals het Capellen Business Park en het Eco Park Windhof aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede connectiviteit. Voor ontspanning en recreatie kunnen geïnteresseerden genieten van diverse parken zoals Brill Park in Mamer, met speeltuinen, sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden, of het rustige “Op der Drëps” gebied vlakbij de bosrijke omgeving. De bouw van de "KAYLA" residentie start eind 2026, waardoor er nu nog volop kansen bestaan voor investeerders en ondernemers om hun plannen te realiseren in deze veelbelovende omgeving. Naast het commerciële gedeelte beschikt het project ook over appartementen met drie slaapkamers, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor werknemers die willen wonen en werken op korte afstand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert strategische ligging met moderne faciliteiten en biedt een solide basis voor groei en succes in de regio Capellen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bel 621 555 555 voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?