Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Capellen (Luxemburg)

Deze commerciële bedrijfsruimte in Capellen biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Gelegen aan de 90 route d’Arlon, bevindt het vastgoed zich in een dynamische omgeving met hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het betreft een veelzijdige ruimte van 138 m², inclusief een kantoorruimte van 139 m², een privé tuin van 87,69 m² en een kelder van 15 m². Deze ruimte is ideaal voor zowel commerciële als professionele activiteiten. De commerciële ruimte wordt geleverd met een garage en één parkeerplek, waardoor het comfort en de logistiek optimaal worden ondersteund. De energieclassificatie is zeer gunstig met klasse A / A, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage operationele kosten. De vastgoedprijs bedraagt €900.000, inclusief btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor deze kwaliteitsvolle investering. Capellen is een levendige en goed verbonden gemeente, omringd door onder andere Strassen, Bertrange en Windhof. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals restaurants, supermarkten, een pharmacie en diverse winkels. Voor zakelijke gebruikers zijn het Capellen zakendistrict en het EcoPark Windhof directe buurten waar veel bedrijven en grote commerciële zones gevestigd zijn. Buiten de zakelijke attracties biedt de regio talrijke ontspanningsmogelijkheden, waaronder het Brill Park in Mamer met sport- en speelvoorzieningen en het 'Op der Drëps' natuurgebied, ideaal voor recreatie en ontspanning in de natuur. Culturele centra zoals Kinneksbond in Mamer en winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde bevinden zich op korte rijafstand, terwijl het thermencomplex ‘Les Thermes’ in Strassen/Bertrange de perfecte plek biedt voor ontspanning. Met de geplande start van de werkzaamheden eind 2026 belooft dit vastgoed nog meer mogelijkheden te bieden voor toekomstige ontwikkeling of gebruik. De infrastructuur is zorgvuldig ontworpen en de locatie combineert urban voorzieningen met natuurlijke rust. Het gebouw voldoet aan de hedendaagse normen voor toegankelijkheid en is uitgerust met gasverwarming. Of u nu op zoek bent naar een investeringsobject of een locatie voor uw professionele activiteit, deze ruimte biedt tal van voordelen die aansluiten bij uw wensen. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een commercieel vastgoed op een strategische plek in Capellen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Gelegen op een strategische locatie aan de 90 Route d’Arlon, bevindt deze eigendom zich in een dynamische omgeving die ideaal is voor professionele doeleinden. De oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt 144,71 m², aangevuld met een terras van 110 m² en een kelder van 15 m². Daarnaast zijn er vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor klanten of personeel. De energieprestatie van het gebouw is geclassificeerd met A / A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat bijdraagt aan lagere operationele kosten en een milieuvriendelijk imago. De bouw start eind 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om de plannen verder af te stemmen op specifieke wensen. De omgeving van Capellen kenmerkt zich door haar levendige en uitgebalanceerde mix van voorzieningen en natuurlijke recreatie. Op korte afstand vindt u diverse restaurants, supermarkten, een apotheek en diverse winkels die het dagelijks leven bijzonder comfortabel maken. De nabijheid van het Capellen Business Park en het Ecoparc Windhof biedt vele mogelijkheden voor zakelijke groei en netwerkmogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie kunnen bewoners en bezoekers genieten van het Brill Park in Mamer, met speeltuinen, een mini-stadion, basketbalvelden, ping-pongtafels en een skatepark. Bovendien ligt het natuurgebied ‘Op der Drëps’ vlakbij, waar men kan wandelen en ontspannen in de groene omgeving. Voor cultuur en ontspanning biedt het Kinneksbond Cultuurcentrum in Mamer een gevarieerd programma aan, terwijl winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde in respectievelijk 12 en 15 minuten bereikbaar zijn. Het centrum ‘Les Thermes’ in Strassen/Bertrange ligt op slechts 12 minuten afstand en biedt uitgebreide faciliteiten voor wellness en ontspanning. Met deze commerciële ruimte in Capellen krijgt u de kans om te investeren in een groeigemeente met uitstekende bereikbaarheid en een rijke infrastructuur. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw eigen bedrijf of een investering met potentieel voor verhuur of doorverkoop, dit gebouw combineert functionaliteit met strategische ligging. Het is momenteel niet verhuurd, wat u volledige controle geeft over de toekomstige gebruikers of huurders. De voorziening beschikt over moderne gemakken zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het gebouw voldoet aan de hedendaagse eisen voor comfort en toegankelijkheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Met deze eigendom stelt u een slimme keuze veilig in een veelbelovende markt, klaar om te profiteren van de voortdurende economische ontwikkeling in Capellen. Meer weten?