Belle opportunité d’investissement pour cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à 3.800 €/mois et d’un spacieux appartement de ±185 m² à rénover.
Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente stabilité locative, étant occupé depuis plus de 15 ans par Olivier Dachkin, enseigne de coiffure bien connue en Belgique, assurant ainsi une rentrée locative immédiate et pérenne.
À l’étage, l’appartement de ±185 m² dispose de 4 chambres et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il était précédemment loué 1.420 €/mois.
Revenus locatifs potentiels : 5.220 €/mois, soit 62.640 €/an.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs existants, locataire commercial établi et potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence CD PROPERTIES au Tel 0477 42 43 04 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Boulevard Émile Bockstael - Emile Bockstaellaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Rue Marie-Christin (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bruxelles (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Brussel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 5 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bockstael" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bockstael" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Het duurt 5 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 11 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 14 minuten afstand.
U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 5 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 11 minuten rijden.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Léopold 1er" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "L'Horizon", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
De rit naar het basisschool "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College La Fraternite" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek met een halte op 1 minuut loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 23 minuten loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan