Belle opportunité d’investissement pour cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à 3.800 €/mois et d’un spacieux appartement de ±185 m² à rénover.
Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente stabilité locative, étant occupé depuis plus de 15 ans par Olivier Dachkin, enseigne de coiffure bien connue en Belgique, assurant ainsi une rentrée locative immédiate et pérenne.
À l’étage, l’appartement de ±185 m² dispose de 4 chambres et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il était précédemment loué 1.420 €/mois.
Revenus locatifs potentiels : 5.220 €/mois, soit 62.640 €/an.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs existants, locataire commercial établi et potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence CD PROPERTIES au Tel 0477 42 43 04 .
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Vivre près de Boulevard Émile Bockstael - Emile Bockstaellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec une station située à 1 minute à pied.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom", à seulement 7 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "College La Fraternite" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Léopold 1er", à 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Horizon" est accessible en 1 minute.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Bockstael", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
La station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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