In de iconische Muntstraat, zonder twijfel de meest sfeervolle horecastraat van het historische centrum van Leuven, bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan. Deze absolute toplocatie geniet van een permanente passage van bewoners, studenten, toeristen en bezoekers, omringd door de beste restaurants en gezellige terrassen die de stad te bieden heeft.
Het gebouw omvat een ruime commerciële gelijkvloerse handelsruimte, momenteel verhuurd aan een restaurant, en zeven volledig verhuurde appartementen op de bovenliggende verdiepingen. Hierdoor geniet u onmiddellijk van een stabiele en aantrekkelijke huuropbrengst. De appartementen genereren samen een jaarlijkse huurinkomst van €71.000, terwijl de commerciële ruimte een jaarlijkse huur van €53.000 oplevert. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt daarmee €130.000.
Het volledige gebouw werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor het zich vandaag in uitstekende staat bevindt en een zorgeloze investering vormt voor de komende jaren.
Dankzij de combinatie van een absolute A-locatie, een volledig verhuurd gebouw, een sterke huurdersmix en een recente totaalrenovatie is dit een zeldzame investeringsopportuniteit in het centrum van Leuven. Een ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief, toekomstgericht vastgoed met een onmiddellijk en stabiel rendement.
Contacteer ons voor meer info of een volledig investeringsdossier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Muntstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Ketteflet" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Leuven Rector (3 minuten lopen of 9 minuten rijden), Delhaize Leuven (3 minuten lopen of 7 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (7 minuten lopen of 9 minuten rijden).
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
In 24 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 19 minuten afstand.
Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Bij het "Cambio - Conservatoire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan