In de iconische Muntstraat, zonder twijfel de meest sfeervolle horecastraat van het historische centrum van Leuven, bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan. Deze absolute toplocatie geniet van een permanente passage van bewoners, studenten, toeristen en bezoekers, omringd door de beste restaurants en gezellige terrassen die de stad te bieden heeft.
Het gebouw omvat een ruime commerciële gelijkvloerse handelsruimte, momenteel verhuurd aan een restaurant, en zeven volledig verhuurde appartementen op de bovenliggende verdiepingen. Hierdoor geniet u onmiddellijk van een stabiele en aantrekkelijke huuropbrengst. De appartementen genereren samen een jaarlijkse huurinkomst van €71.000, terwijl de commerciële ruimte een jaarlijkse huur van €53.000 oplevert. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt daarmee €130.000.
Het volledige gebouw werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor het zich vandaag in uitstekende staat bevindt en een zorgeloze investering vormt voor de komende jaren.
Dankzij de combinatie van een absolute A-locatie, een volledig verhuurd gebouw, een sterke huurdersmix en een recente totaalrenovatie is dit een zeldzame investeringsopportuniteit in het centrum van Leuven. Een ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief, toekomstgericht vastgoed met een onmiddellijk en stabiel rendement.
Contacteer ons voor meer info of een volledig investeringsdossier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Muntstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.
Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is te bereiken in 23 minuten.
"Golfclub Kampenhout" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Löwen / Louvain", op 6 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.
Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Conservatoire" station.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leuven Rector (3 minuten lopen of 9 minuten rijden), Delhaize Leuven (3 minuten lopen of 7 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (7 minuten lopen of 9 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 2 - Leuven - Heverlee, 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 631 - Leuven - Haasrode met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
De rit naar het kinderdagverblijf "De Ketteflet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan