Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD27082

Rue Sainte Marguerite 4 4000 Luik

Vanaf 149 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27082

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Sainte Marguerite 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble mixte situé dans un quartier vivant et populaire, à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une boulangerie de quartier réputée, en activité depuis plus de 20 ans. Connue pour sa qualité et sa clientèle fidèle, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant.

À l’étage, une spacieuse maison de 5 chambres offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement pour un investisseur ou création de plusieurs unités locatives.

Commerce avec solide réputation
Clientèle fidèle depuis plus de 2 décennies
Quartier dynamique et bien desservi
Opportunité idéale pour investisseur ou commerçant

Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !


PEB : D - E. spéc : 257 - E. totale : 48821 - Numéro : 20250525013797


Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 400 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48821 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27082 Ref. verkoper: 7138670 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

400 m 1' 55'' 1,2 km 1' 38'' 486 m 6' 486 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

482 m 2' 54'' 498 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

482 m 2' 54'' 498 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

159 m 38'' 1,1 km 1' 43'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 4''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne (Aulichamps)

225 m 2' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

734 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

808 m 6' 995 m 1' 19'' 522 m 5' 755 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

362 m 39''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

263 m 1' 1'' 263 m 3' 263 m 3'

Winkels

Delhaize St Lambert

711 m 4' 658 m 1' 24'' 603 m 8' 704 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

770 m 5' 1 km 1' 19'' 661 m 9' 764 m 9'

Lidl Luik

886 m 5' 1,3 km 1' 55'' 717 m 10' 886 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 19''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Onderwijs

Wonen bij Rue Sainte-Marguerite biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Chalet Des Petits Tisserands", op slechts 6 minuten lopen.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne (Aulichamps), TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand tramlijn.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen