Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD84139

Rue Saint-Gilles 64 4000 Luik

194 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84139

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Saint-Gilles 64 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous recherchez un bien avec une accessibilité optimale, à deux pas du tram et des commodités du centre-ville de Liège ?

Cette maison de commerce, en partie rénovée (châssis appartement, cuisine, sdd), bénéficie d’un emplacement stratégique et offre un fort potentiel. Que ce soit pour une profession libérale ou commerciale, un investissement, ses nombreux atouts sauront vous convaincre. Découvrez ses caractéristiques ci-dessous :
- Rdc : Espace commercial de +- 51 m² avec accès à une pièce de 12 m² au 1er.
- 1er étage : hall, cuisine avec coin à manger, sdd avec WC, débarras.
- 2e étage : chambre/séjour de 26 m².
- Sous-sol : Cave.

Au niveau technique et atouts ?
Possibilité de double entrée indépendante (commerce et logement), potentiel d’agrandissement de la partie appartement, PEB E (réf. 20241121022525 – 24.057 kWh/an – 379 kWh/m².an), châssis en PVC avec double vitrage, compteur électrique bi-horaire, compteur de gaz existant (actuellement fermé), ...

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 194 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 140 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Bewoonbare opp.

114 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

51 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Diepte perceel

21 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24057 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/11/2024

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84139 Ref. verkoper: 7290799 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

594 m 2' 59'' 778 m 1' 37'' 547 m 7' 547 m 7'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

430 m 2' 19'' 143 m 23'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Basisscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

430 m 2' 19'' 143 m 23'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Middelbare scholen

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

89 m 40'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 28''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

284 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

296 m 4'

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

487 m 2' 59'' 1,1 km 2' 8'' 487 m 6' 487 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,2 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

186 m 1' 5'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

67 m 30'' 67 m 9'' 67 m 48'' 67 m 48''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

586 m 3' 1,3 km 2' 15'' 352 m 4' 352 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

934 m 6' 1,3 km 2' 9'' 625 m 8' 700 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 18''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 47''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 2 minuten rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Saint-Christophe".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 21 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Crèche Communale - Opéra 2 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" is 1 minuut te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège St.gilles (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 3 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen