Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE41315

Rue Wazon 1 4000 Luik

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41315

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 9 Badkamer(s)
Rue Wazon 1 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners stelt u deze karaktervolle woning voor, ideaal gelegen in Luik, in de rue Wazon, in de onmiddellijke nabijheid van de wijk Laveu, de rue Saint-Gilles en de belangrijkste autosnelwegverbindingen.

Dankzij haar ruime volumes, karakter en gegeerde ligging biedt deze eigendom een bijzonder interessante dubbele mogelijkheid: het creëren van een ruime karakterwoning in een aangename en centrale omgeving, of het ontwikkelen van een vastgoedinvesteringsproject met een hoog potentieel.

Deze eigendom biedt interessante ruimtes en talrijke indelingsmogelijkheden. Ze is zowel geschikt voor een koper die op zoek is naar een prestigieuze woning om naar eigen smaak te personaliseren, als voor een investeerder die een goed gelegen vastgoedactief wil valoriseren in een sector met een sterke huurvraag.

Het geheel beschikt bovendien over twee garages, een zeldzame troef in de wijk, die zowel het gebruikscomfort, de aantrekkelijkheid van het pand als de patrimoniale waarde versterkt.

Door haar structuur en indeling biedt de eigendom ook de mogelijkheid tot opsplitsing in appartementen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring, wat de weg opent naar een meerwaarde en een evolutieve investeringsstrategie.

Een karaktervolle eigendom, ideaal gelegen, met mooie volumes, een reëel valorisatiepotentieel en meerdere exploitatiemogelijkheden in een van de meest gegeerde buurten van Luik.

Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen: Info via Tel 04.277.17.07 of Contact .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

9

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

133 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

480 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

133990 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/06/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41315 Ref. verkoper: 7738618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Saint Laurent

288 m 1' 28'' 631 m 58'' 288 m 3' 288 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

443 m 1' 48'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

443 m 1' 48'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

435 m 1' 59'' 659 m 1' 427 m 5' 427 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

768 m 1' 8''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

93 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

193 m 2' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

842 m 5' 614 m 1' 5'' 842 m 10' 842 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 29' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Henkart

199 m 44'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1,1 km 5' 1,3 km 2' 12'' 557 m 8' 638 m 8'

Trafic Burenville

1,3 km 7' 1,8 km 2' 19'' 592 m 15' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 7' 1,8 km 2' 17'' 637 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Toerisme

Wonen bij Rue Wazon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Henkart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 2 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Saint Laurent", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", op 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen