Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE62325

Rue Saint Séverin 104 , 4000 Luik

Vanaf 249 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Venez découvrir ce splendide immeuble de rapport au coeur du quartier Sainte-Marguerite à Liège!

Proche de la gare, des transports en commun et de toutes commodités, celui-ci comprend un commerce, un appartement au 1er et un duplex au 2ème et 3ème étage. Tout est actuellement loué (1830€ mensuels).

Le bien se compose comme suit:
RDC: Un salon de coiffure avec toilettes et kitchinette de 40m² environ.
1er: un appartement avec séjour et cuisine de 18m², une chambre de 12m² et une salle de bain, wc-douche-évier
PEB 20260831056898, 194 kWh/m².an, indice C.
2éme: un duplex avec séjour de 18m², une chambre de 9m², et une salle de bain, wc-douche-évier. Au 3ème, une grande pièce de 20m² et une troisième salle de bain wc-douche-évier.
PEB 20260831056911, 243 kWh/m².an, indice C.

Chauffage gaz.

Une opportunité exceptionnelle alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité !

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

-

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 3 464 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Barbecue Nee

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18190 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/08/2036

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62325 Ref. verkoper: 7845084 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Hocheporte Kinderdagverblijven

402 m · 1' 23'' 402 m · 57'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Kleuterscholen

380 m · 1' 18'' 380 m · 54'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Basisscholen

380 m · 1' 18'' 380 m · 54'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

211 m · 44'' 211 m · 30'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

81 m · 58''

53 - St-Lambert - Jemeppe

401 m · 6'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

401 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

539 m · 7'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

690 m · 6' 692 m · 1' 12'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10 km · 9' 7,2 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Laadstations

334 m · 42''

Cambio - Sauvenière Autodelen

716 m · 5' 595 m · 8' 595 m · 8'

Winkelen

Delhaize St Lambert Winkels

593 m · 4' 540 m · 1' 8'' 496 m · 7' 586 m · 7'

Intermarché Liège Saint-Lambert

653 m · 5' 700 m · 1' 13'' 555 m · 8' 646 m · 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

821 m · 7' 850 m · 1' 39'' 656 m · 10' 783 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

700 m · 1' 12''

Musée De La VIe Wallonne Musea

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

1,8 km · 2' 52''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

7,7 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,5 km · 45' 50,2 km · 3º 32'

Sittard

55,6 km · 40' 49,7 km · 3º 21'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 22'

Verviers

32,4 km · 22' 25 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 15' 10,2 km · 41'

Maastricht

32,5 km · 25' 27,8 km · 1º 50'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Saint-Séverin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Hocheporte", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sauvenière" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 53 - St-Lambert - Jemeppe met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE62325

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE62325

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?