Huis gemengd gebruik te koop - Aywaille VBD86110

Avenue Louis Libert 23 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86110

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Louis Libert 23 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans in het hart van Aywaille biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een karaktervol gemengd gebouw gelegen aan de Avenue Louis Libert 23, dat momenteel voor een prijs van 320.000 euro wordt aangeboden. Dit vastgoed combineert een commercieel gelijkvloers met een duplex appartement op de verdiepingen, waardoor het ideaal is voor zowel beleggers als eigen gebruik. Het gebouw is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat, met een solide structuur en moderne voorzieningen. De commerciële ruimte op de begane grond wordt momenteel verhuurd aan een tandartspraktijk, wat zorgt voor een stabiel huurrendement van 1131,75 euro per maand. Deze huurdersrechten en het huurcontract bieden een zekere basis voor investeringen, terwijl de duplex er boven recent is vrijgekomen en onmiddellijk bewoonbaar of te verhuren is. De duplex meet een aangename 121 m² woonoppervlakte en bestaat uit twee grote woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime leefruimtes met een prachtig houten parket, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en een lichte veranda die uitkijkt op het privéterras en de tuin. De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, deels mansarded en daarmee zeer charmant, samen met een badkamer en toiletten. Het volledig vrijgekomen appartement biedt veel ruimte en comfort, klaar voor nieuwe bewoners of huurders. Buiten biedt het perceel een verzorgd privéterras en een groen aangenaam terras dat rust en privacy garandeert, zelfs midden in de stad. Parking is voorzien met één privégarage en extra parkeerruimte achteraan het gebouw, wat het geheel uitstekend bereikbaar maakt. De locatie van dit vastgoed in Aywaille is bijzonder gunstig, in het centrum van de gemeente en dicht bij lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het pand beschikt over goede verbindingen naar omliggende steden en is bovendien voorzien van alle nodige infrastructuur. Technisch gezien verkeert het gebouw in een goede staat, met onder andere dubbel glas en centrale verwarming op mazout, hoewel het elektrische systeem niet conform is volgens het recente controleverslag. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en heeft geen last van overstromingsgevoelige gebieden. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject met sprake van een solide huurrendement en volop ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 742 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

326 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

579 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210506006197

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86110 Ref. verkoper: AdId:292803 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

605 m 4' 686 m 57'' 572 m 7' 572 m 7'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

677 m 5' 732 m 1' 10'' 545 m 7' 545 m 7'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

677 m 5' 732 m 1' 10'' 545 m 7' 545 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

578 m 2' 6'' 609 m 47'' 437 m 5' 437 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

37 m 27''

Treinstations

Aywaille

558 m 6' 614 m 53'' 446 m 5' 446 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

29,6 km 2º 12' 36,8 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,5 km 3'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

335 m 1' 6'' 335 m 27'' 274 m 3' 274 m 3'

Lidl Aywaille

758 m 2' 36'' 771 m 1' 3'' 551 m 9' 758 m 9'

Delhaize Aywaille

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,5 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,7 km 32'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,3 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,3 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,6 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue Louis Libert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" ligt op 5 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ile Aux Câlins", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 15 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 10 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen