Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi VWD12275

6000 Charleroi

Voorstel vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12275

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengd gebouw, gelegen in de bruisende stad Charleroi, biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van €475.000. Het pand, dat in 2020 gerenoveerd is, bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 60 m², dat nog gerenoveerd dient te worden, en een duplex met drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie aparte appartementen met elk één slaapkamer, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie, in het hart van Charleroi, nabij de nieuwe universiteit en diverse winkels. De eigendom strekt zich uit over vier niveaus. Het gelijkvloers herbergt de commerciële ruimte en het duplex-appartement met een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een apart toilet. Op de bovenverdiepingen bevinden zich telkens een appartement per etage, uitgerust met een open keuken met moderne apparatuur, een douchekamer en één slaapkamer. Elk van deze appartementen heeft toegang tot kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Wat betreft comfort en efficiëntie, is het gebouw voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met thermostatische kranen. Elk appartement beschikt over individuele Vaillant condensatieketels en aparte meters voor nutsvoorzieningen, wat het beheer vergemakkelijkt. De energieprestatiescore van het pand is 167 kWh/m²/jaar. Deze eigendom biedt niet alleen potentieel als woongelegenheid maar ook als zakelijke investering dankzij de aantrekkelijke locatie en de mix van woon- en commerciële ruimtes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

240 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250131015449

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dourlet

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

312 m 44''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

266 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

269 m 3'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

269 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

189 m 2' 16''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

189 m 2' 16''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 6' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

730 m 2' 44'' 527 m 7' 641 m 8'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

400 m 1' 20'' 470 m 1' 7'' 15 m 11'' 15 m 11''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 816 m 11' 953 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

570 m 1' 22''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" is 5 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale N°4 "cobaux"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Dourlet" vinden op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 50 minuten rijden met de auto. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Charleroi (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen