Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE55247

Rue du Seigneur 183 , 6183 Trazegnies

Vanaf 250 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cet immeuble mixte offrant un intéressant potentiel d’investissement, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle avec logement ou encore un projet combinant activité et revenus locatifs.

La partie professionnelle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un bureau, deux réserves ainsi qu’une cuisine professionnelle.

L’immeuble dispose également d’un vaste hangar divisé en trois parties de 24 m², 59 m² et 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage.

La partie habitation comprend tout d’abord un appartement duplex avec entrée indépendante. Celui-ci se compose, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bain.

L’immeuble comprend également un studio de 40 m², composé d’un hall, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un coin chambre. Ce studio fait actuellement l’objet d’une infraction urbanistique.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un poêle à pellets ainsi que de la climatisation. L’immeuble dispose également de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. Le PEB est de classe F.

Les deux logements sont actuellement loués pour des loyers respectifs de 600 € et 450 € par mois, soit un revenu locatif actuel de 1.050 € par mois, représentant 12.600 € de revenus locatifs annuels.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien combinant activité professionnelle et revenus locatifs existants.

Faire offre à partir de 250.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 230 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 463 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54671 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/08/2036

CO2-uitstoot 10

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55247 Ref. verkoper: 7809585 Laatst gewijzigd: 12/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. E. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

855 m · 2' 51'' 956 m · 1' 38'' 524 m · 9' 740 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

683 m · 3' 910 m · 1' 39'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

683 m · 3' 910 m · 1' 39'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

182 m · 36'' 182 m · 20'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,5 km · 1' 56''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,6 km · 8'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

146 m · 1' 45''

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

146 m · 1' 45''

82 - Mons - Trazegnies

650 m · 8'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

4 km · 13' 4 km · 5' 3,2 km · 23' 3,4 km · 41'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

11 km · 44' 14,5 km · 10' 8,9 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

11,6 km · 8'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

11,3 km · 43' 9,9 km · 1º 14' 11,3 km · 2º 15'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 922 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Courcelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Courcelles

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

18,7 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

7,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16,1 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

16,8 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,3 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

21,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,3 km · 43' 62,9 km · 3º 43'

La Louvière

14,2 km · 11' 11,8 km · 41'

Bergen

31,4 km · 28' 29,3 km · 1º 44'

Namen

44,7 km · 30' 43,4 km · 2º 47'

Charleroi

18,5 km · 14' 11,9 km · 41'

Brussel

56,2 km · 44' 46,9 km · 2º 56'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Seigneur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Trazegnies (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Courcelles (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Courcelles (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouy-Lez-Pieton" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 10 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 82 - Mons - Trazegnies met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz", op 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. E. Du Service Petit À Petit" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Pierpont" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 9 minuten.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 11 minuten rijden.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.

"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 8 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE55247

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE55247

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?