Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE55247

Rue du Seigneur 183 , 6183 Trazegnies

Vanaf 250 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cet immeuble mixte offrant un intéressant potentiel d’investissement, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle avec logement ou encore un projet combinant activité et revenus locatifs.

La partie professionnelle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un bureau, deux réserves ainsi qu’une cuisine professionnelle.

L’immeuble dispose également d’un vaste hangar divisé en trois parties de 24 m², 59 m² et 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage.

La partie habitation comprend tout d’abord un appartement duplex avec entrée indépendante. Celui-ci se compose, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bain.

L’immeuble comprend également un studio de 40 m², composé d’un hall, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un coin chambre. Ce studio fait actuellement l’objet d’une infraction urbanistique.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un poêle à pellets ainsi que de la climatisation. L’immeuble dispose également de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. Le PEB est de classe F.

Les deux logements sont actuellement loués pour des loyers respectifs de 600 € et 450 € par mois, soit un revenu locatif actuel de 1.050 € par mois, représentant 12.600 € de revenus locatifs annuels.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien combinant activité professionnelle et revenus locatifs existants.

Faire offre à partir de 250.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 230 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 463 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54671 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/08/2036

CO2-uitstoot 10

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55247 Ref. verkoper: 7809585 Laatst gewijzigd: 12/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. E. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

855 m · 2' 51'' 956 m · 1' 38'' 524 m · 9' 740 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

683 m · 3' 910 m · 1' 39'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

683 m · 3' 910 m · 1' 39'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

182 m · 36'' 182 m · 20'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,5 km · 1' 56''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,6 km · 8'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

146 m · 1' 45''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

146 m · 1' 45''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

650 m · 8'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

4 km · 13' 4 km · 5' 3,2 km · 23' 3,4 km · 41'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

11 km · 44' 14,5 km · 10' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

11,6 km · 8'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 59'' 922 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Courcelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Courcelles

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

18,7 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

7,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16,1 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

16,8 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,3 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

21,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,3 km · 43' 62,9 km · 3º 43'

La Louvière

14,2 km · 11' 11,8 km · 41'

Bergen

31,4 km · 28' 29,3 km · 1º 44'

Namen

44,7 km · 30' 43,4 km · 2º 47'

Charleroi

18,5 km · 14' 11,9 km · 41'

Brussel

56,2 km · 44' 46,9 km · 2º 56'

Toerisme

Zich vestigen in Courcelles betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 13 minuten afstand met de auto.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 9 minuten.

In 8 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Trazegnies (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Courcelles (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Courcelles (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Met La Louvière op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (8 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouy-Lez-Pieton" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "M. E. Du Service Petit À Petit" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE55247

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Trazegnies VBE55247

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Trazegnies?