Huis gemengd gebruik te koop - Kuurne VBD46183

Unieke woon-werkcombinatie met eindeloze mogelijkheden – ideaal voor zelfstandigen of ondernemers

Ontdek dit uitzonderlijke pand met enorm potentieel, perfect geschikt voor wie wonen en werken wil combineren!
Gelegen in een druk bezochte, commerciële straat met uitstekende zichtbaarheid en passage, biedt dit gebouw alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen én succesvol te ondernemen.

Gelijkvloers – commerciële ruimte en werkplaats

Het gelijkvloers omvat een zeer ruime commerciële zone (220m²), ideaal als showroom, kantoor, praktijkruimte of atelier.
Daarnaast bevindt zich een grote, volledig uitgeruste werkplaats/garage, voorzien van een 380V-aansluiting, perfect voor het gebruik van zwaardere toestellen of industriële apparatuur.
Dankzij de drie private parkeerplaatsen vooraan is er voldoende plaats voor klanten of bezoekers.
Een absolute troef voor ondernemers die nood hebben aan een functionele én goed bereikbare werkruimte!

Woonruimte – stijlvol en comfortabel

De woonruimte werd in 2015 grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail.
Er werd gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen zoals natuurstenen vloeren en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en rust.

De indeling omvat:

• Een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen

• Een gezellige leefruimte met warme, huiselijke sfeer

• Twee ruime slaapkamers

• Een volledig uitgeruste badkamer met aansluitende wasplaats

• Een grote zolderruimte boven het atelier, voorzien van een liftsysteem voor het stockeren van zwaar materiaal

Buitenruimte & energie

Het zuidwestgericht terras is een heerlijke plek om te ontspannen en de hele dag van de zon te genieten.
Daarbovenop is het pand uitgerust met een airco-systeem en 15 zonnepanelen, goed voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.
De eigenaars genieten bovendien nog van groenestroomcertificaten – een extra financieel voordeel en een stap richting een duurzamere toekomst.

Samenvattend

Een uniek pand dat talloze mogelijkheden biedt: wonen, werken, investeren of combineren.
Dankzij de strategische ligging, de ruime indeling en de uitstekende afwerking is dit een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een functionele en stijlvolle woon-werkplek.