Huis gemengd gebruik te koop - Heldergem RBT40207

Heldergemstraat 72 9450 Heldergem

645 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 541
  • 1 Garage
  • Terras
Heldergemstraat 72 9450 Heldergem

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heldergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke pand aan de Heldergemsestraat in Heldergem is de perfecte uitvalsbasis voor wie wonen en werken wil combineren. De eigendom bestaat uit een moderne duplexwoning met VIER volwaardige slaapkamers, afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen, en een aangebouwde loods met een ruime showroom aan de straatkant. Dankzij deze combinatie leent het pand zich uitstekend voor zelfstandige ondernemers die hun zaak aan huis willen uitbouwen, zonder in te boeten aan comfort of uitstraling. De woning zelf is instapklaar en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte en een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad. Buiten vindt u een aangename tuin met een overdekt winterterras waar u het hele jaar door van kunt genieten. De loods, rechtstreeks verbonden met de woning, biedt heel wat mogelijkheden voor opslag, atelier of werkruimte. De showroom vooraan is ideaal voor klantenontvangst of commerciële activiteiten dankzij de zichtbaarheid en de grote raampartijen. De ligging is eveneens een grote troef: u bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en geniet van een vlotte verbinding met omliggende gemeentes via de nabijgelegen invalswegen. Kortom, dit pand biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik op één locatie. Tel 02/203.03.03 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

541 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

664 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT40207 Ref. verkoper: 6810805 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Melkherberg

991 m 3' 1,2 km 1' 18'' 711 m 12' 991 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut

6,2 km 42' 6,8 km 8' 4,9 km 33' 6,2 km 1º 15'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

172 m 2' 4''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

172 m 2' 4''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

262 m 3'

Treinstations

Burst

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,3 km 31' 4,6 km 56'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

7,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

7 km 43' 0 m 0'' 7 km 1º 23'

Winkels

Colruyt Haaltert

4,2 km 24' 4,7 km 5' 3,7 km 34' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,7 km 22' 5,2 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Carrefour Express Haaltert

5,3 km 28' 7,4 km 8' 4,3 km 33' 5,3 km 1º 4'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Haaltert (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Denderhoutem (9 minuten rijden), Carrefour Express Haaltert (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Melkherberg" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Paulusinstituut" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 12 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Valckenier Ninove") is 7 minuten rijden.Bij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 83 minuten lopen.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Een SNCB-station ("Burst") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

5,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets