Huis in openbare verkoop - Oudergem VBD45443

Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Oudergem

Instelprijs 470 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Half open ééngezinswoning met tuin Charmante 3-gevelwoning gelegen in een groene wijk van Oudergem, op een steenworp afstand van het Zoniënwoud, met een rustige en lichtrijke woonomgeving, Paul Vanden Thorenlaan 45 voor een oppervlakte van 2a 83ca. Omvattende op niveau van de voordeur : gastentoilet, vestiaire, polyvalente ruimte, kelder, verwarmingskelder, garage - op niveau glvl tuin (1e verd. straatkant) : keuken, eetkamer uitgevend op terras en mooie zuidoostgerichte tuin zonder inkijk, salon in L-vorm met schouw - op niveau van 1e verd. (2e straatkant) : 3 ruimtes (slaapkamers of bureau), douchecel, aparte wc - In te richten zolder toegankelijk via vlizotrap. Eventueel mogelijk te wijzigen na te vragen bij stedenbouw. 18 zonnepanelen op het dak. Dichtbij openbaar vervoer, scholen en winkels. N.g.k.i. 1.866€. Vrij van gebruik. Woongebied met residentieel karakter. Het goed is onder voorbehoud van gemeentelijk toezicht, opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen. De woning wordt verkocht in de huidige staat en de koper is er persoonlijk verantwoordelijk voor . EPC E/242. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : woensdagen 12-19-26/11, 3/12 van 10-12u en zaterdagen 8-15-22-29/11, 6/12 van 9-11u. Begin biedingen : woensdag 03.12.25 om 14u - Einde biedingen : donderdag 11.12.25 om 14u - Instelprijs : 470.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : donderdag 18.12.25 om 12u - www.biddit.be - Ref. pand : 288079. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 866 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

283 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805-0000723518-01-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45443 Ref. verkoper: AdId:288079 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Châtons

1 km 9' 1 km 2' 26'' 0 m 0'' 1 km 12'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

937 m 11'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

1,4 km 17'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,5 km 17'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

Treinstations

Bosvoorde / Boitsfort

2,9 km 11' 3,8 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 45' 13,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Souverain

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Transvaal

296 m 2' 17'' 296 m 4' 296 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Adeps

1,5 km 18'

Winkels

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,4 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Carrefour Express Boitsfort

1,7 km 6' 1,7 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Delhaize Debroux

1,8 km 6' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 13'

Musea

Musée Autoworld

7,7 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 26'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

10,5 km 16'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 7'

Onderwijs

Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Châtons" binnen 12 minuten loopafstand.

Toerisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 13 minuten afstand.Het duurt 13 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 14 minuten rijden.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 7 minuten afstand."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 26 minuten te bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Bij het "Villo - Adeps" station kun je een fiets huren op 18 minuten lopen.Bij het "Cambio - Transvaal" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn in 6 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Bosvoorde / Boitsfort") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Souverain") is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Er is een metrolijn in de omgeving: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 23 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL met een halte op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Boitsfort (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Debroux (22 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4c5c78eb85a942c391ae112ec770f325.pdf

Download

e5564d0ae0ed405c920d24d88687b766.pdf

Download

3fb04b2494b348b89d58c7613401acc9.pdf

Download

67bbcf6457a541fcb4fa46b11a3c90b1.pdf

Download

72d79d2ec8ad4e239fff0971b32135ed.pdf

Download