Huis in openbare verkoop - Oudergem VBD45443

Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Oudergem

Instelprijs 470 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Half open ééngezinswoning met tuin Charmante 3-gevelwoning gelegen in een groene wijk van Oudergem, op een steenworp afstand van het Zoniënwoud, met een rustige en lichtrijke woonomgeving, Paul Vanden Thorenlaan 45 voor een oppervlakte van 2a 83ca. Omvattende op niveau van de voordeur : gastentoilet, vestiaire, polyvalente ruimte, kelder, verwarmingskelder, garage - op niveau glvl tuin (1e verd. straatkant) : keuken, eetkamer uitgevend op terras en mooie zuidoostgerichte tuin zonder inkijk, salon in L-vorm met schouw - op niveau van 1e verd. (2e straatkant) : 3 ruimtes (slaapkamers of bureau), douchecel, aparte wc - In te richten zolder toegankelijk via vlizotrap. Eventueel mogelijk te wijzigen na te vragen bij stedenbouw. 18 zonnepanelen op het dak. Dichtbij openbaar vervoer, scholen en winkels. N.g.k.i. 1.866€. Vrij van gebruik. Woongebied met residentieel karakter. Het goed is onder voorbehoud van gemeentelijk toezicht, opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen. De woning wordt verkocht in de huidige staat en de koper is er persoonlijk verantwoordelijk voor . EPC E/242. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : woensdagen 12-19-26/11, 3/12 van 10-12u en zaterdagen 8-15-22-29/11, 6/12 van 9-11u. Begin biedingen : woensdag 03.12.25 om 14u - Einde biedingen : donderdag 11.12.25 om 14u - Instelprijs : 470.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : donderdag 18.12.25 om 12u - www.biddit.be - Ref. pand : 288079. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 866 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

283 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250805-0000723518-01-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45443 Ref. verkoper: AdId:288079 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Châtons

1 km 9' 1 km 2' 26'' 695 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

3 km 6'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,5 km 17'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

1,5 km 17'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

1,5 km 17'

Treinstations

Boitsfort / Bosvoorde

2,9 km 11' 3,8 km 7' 2,3 km 26' 2,7 km 32'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 45' 13,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Souverain

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Transvaal

296 m 2' 17'' 296 m 4' 296 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Adeps

1,5 km 18'

Winkels

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Boitsfort

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Debroux

1,8 km 6' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 13'

Musea

Musée Autoworld

7,7 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 26'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

10,5 km 16'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Boitsfort (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Debroux (22 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 26 minuten te bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 50 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Châtons" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver met een halte op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 6 minuten om de snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Souverain") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Transvaal" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Boitsfort / Bosvoorde") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Adeps" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b78bb56616294be2a907889dbc098e18.pdf

Download

ba610067b0a54ad68d04d63c320d78e1.pdf

Download

72bac1ecfcad4368ac149b2b675dac09.pdf

Download

2e3ba5f28b804740982b0914ba18a412.pdf

Download

cdbc51679ff041d5ab928582857696a5.pdf

Download