Toerisme
Wonen bij Rue de Diekirch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE64469
Rue de Diekirch 221
, 6700 Aarlen
Instelprijs
150 000 €
3 Slaapkamer(s)
98 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Rue de Diekirch 221 in Arlon en wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro. De charmante gezinswoning dateert uit 1951 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en dient als bergruimte. De woning beschikt verder over twee kelders en een verwarmingsketel op gas in de kelderruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas uit 1980 en heeft een elektrische installatie die conform gecertificeerd is. De vloeren bestaan uit keramische tegels en vinyl in verschillende kamers. Het dak is bedekt met leien en moet nog geïsoleerd worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 344 m², waarop ook een oostelijk georiënteerde tuin en een terras aanwezig zijn, wat bijdraagt tot het woongenot en mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 525 euro en er geldt geen BTW voor deze verkoop. Gelegen in het hart van Arlon, bevindt deze woning zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische praktijken, apotheken en banken. Daarnaast zijn de snelwegen E411 en E25 gemakkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt. De EPC-classificatie is G met een energieverbruik van 582 kWh/m² per jaar, wat wijst op mogelijke verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een renovatieproject op een centrale locatie in Arlon, is deze woning een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1951
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
150 000 €
Kadastraal inkomen
525 €
BTW
Nee
Bodverhoging
2 000 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
98 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
344 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
582 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260506007751
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie
Kleuterscholen
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre
Basisscholen
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)
TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)
Arlon / Aarlen / Arel
Treinstations
Renault Garage Robert Schmit
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Arlon Centre
Winkels
Delhaize Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is bereikbaar in 1 minuut.
Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan