Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE64469

Rue de Diekirch 221 , 6700 Aarlen

Instelprijs 150 000 €

3 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Rue de Diekirch 221 in Arlon en wordt te koop aangeboden voor 150.000 euro. De charmante gezinswoning dateert uit 1951 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en dient als bergruimte. De woning beschikt verder over twee kelders en een verwarmingsketel op gas in de kelderruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas uit 1980 en heeft een elektrische installatie die conform gecertificeerd is. De vloeren bestaan uit keramische tegels en vinyl in verschillende kamers. Het dak is bedekt met leien en moet nog geïsoleerd worden. De totale grondoppervlakte bedraagt 344 m², waarop ook een oostelijk georiënteerde tuin en een terras aanwezig zijn, wat bijdraagt tot het woongenot en mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 525 euro en er geldt geen BTW voor deze verkoop. Gelegen in het hart van Arlon, bevindt deze woning zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische praktijken, apotheken en banken. Daarnaast zijn de snelwegen E411 en E25 gemakkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt. De EPC-classificatie is G met een energieverbruik van 582 kWh/m² per jaar, wat wijst op mogelijke verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een renovatieproject op een centrale locatie in Arlon, is deze woning een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

29/09/2026 - 07/10/2026 Naar de veiling

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1951

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 150 000 €

Kadastraal inkomen 525 €

BTW Nee

Bodverhoging 2 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 98 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 344 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 582 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260506007751

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

2dda19adf3c742eaaf0d479bf70e4355.pdf Download

979a14d2768f4a8096f2a52944b53130.pdf Download

eccc7deae56243c783baf3363899dbac.pdf Download

12966593f521454399561a455c4f4311.pdf Download

fc43325385964272bf85ce0af73b5c9b.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64469 Ref. verkoper: AdId:300496 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Kinderdagverblijven

746 m · 3' 758 m · 1' 514 m · 9' 746 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie Kleuterscholen

961 m · 3' 961 m · 1' 27'' 725 m · 12' 961 m · 12'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Basisscholen

873 m · 2' 54'' 873 m · 1' 14'' 673 m · 10' 873 m · 10'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

878 m · 2' 55'' 878 m · 1' 15'' 676 m · 11' 878 m · 11'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,7 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon Bus

12 m · 8''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

12 m · 8''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

54 m · 39''

Arlon / Aarlen / Arel Treinstations

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 49'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Renault Garage Robert Schmit Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

1,1 km · 4' 748 m · 10' 808 m · 10'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 52'' 920 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Arlon

1,9 km · 7' 2 km · 2' 54'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Arlon

1,9 km · 9' 1,9 km · 2' 51'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

1,1 km · 1' 46''

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

33 km · 27' 29 km · 2º 2'

Esch-sur-Alzette

33,3 km · 29' 28 km · 1º 42'

Thionville

63,8 km · 41' 51,5 km · 3º 5'

Luxemburg

30,8 km · 24' 26,6 km · 1º 40'

Trier

82,6 km · 51' 70,2 km · 4º 34'

Metz

90,8 km · 58' 78,3 km · 5º 59'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Diekirch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", op slechts 10 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chasseurs Ardennais".

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE64469

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis in openbare verkoop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis in openbare verkoop, Aarlen VBE64469

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis in openbare verkoop - Aarlen?