Huis te koop, Etterbeek VBE62770

1040 Etterbeek

595 000 €

3 Slaapkamer(s) 171 m² 7 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Etterbeek biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m², gebouwd in 1931, omvat deze residentie drie slaapkamers en twee douchekamers, naast drie toiletten. De woning beschikt over een aparte keuken en een ruime leefruimte van 31 m², die dankzij een houtkachel een warme en gezellige sfeer uitstraalt. Verder zijn er twee terrassen aanwezig, waarvan één met een aangename oppervlakte van 7 m², gelegen op het tweede verdiep met een vrij uitzicht. De woning is uitgerust met moderne technische voorzieningen zoals een conform elektrische installatiecertificaat, dubbel glas in PVC-ramen en een gasketel met condensatie verwarmingssysteem. De residentie is gunstig georiënteerd naar het noordwesten en staat op een perceel van 70 m². Met een EPC-score van 265 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54, vormt deze woning een efficiënt woonobject binnen de stedelijke context van Etterbeek. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke energiehuishouding. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw-vrijstelling. Het kadasterinkomen bedraagt 825 euro, wat relevant is voor fiscale doeleinden. Gelegen in het 1040-gebied van Etterbeek, bevindt deze woning zich in een levendige gemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse faciliteiten. De prijs bedraagt 595.000 euro, waarbij biedingen vanaf dit bedrag worden overwogen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en goed uitgeruste gezinswoning in het hart van Brussel, met aantrekkelijke buitenruimtes en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE62770.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1931

Financiële details

Prijs 595 000 €

Kadastraal inkomen 825 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 171 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Totale grondoppervlakte 70 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260727-0000761036-01-2

Geldigheidsdatum EPC 27/07/2036

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62770 Ref. verkoper: 4151 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Barnepark B Kinderdagverblijven

158 m · 1' 3'' 434 m · 1' 2'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers" Kleuterscholen

310 m · 4' 323 m · 46'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Carrefours" Basisscholen

177 m · 2' 40'' 178 m · 25'' 177 m · 2' 8'' 177 m · 2' 8''

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel Middelbare scholen

379 m · 5' 375 m · 54'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,3 km · 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km · 5'

36 - Maelbeek - Konkel Bus

133 m · 1' 36''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

231 m · 2' 46''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

159 m · 1' 54''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

237 m · 2' 51''

7 - Vanderkindere - Heysel

898 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Metros

1,1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,6 km · 19'

Mouterij / Germoir Treinstations

878 m · 5' 1 km · 2' 27'' 781 m · 10' 871 m · 10'

Brussels Airport Luchthavens

10,9 km · 43' 13,1 km · 12' 9,7 km · 43'

Cornet Laadstations

1,3 km · 3'

Cambio - Acacias Autodelen

277 m · 1' 31'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Villo - Philippe Baucq Fietsdeelsysteem

294 m · 4'

Winkelen

Carrefour Market La Chasse (Brussel) Winkels

362 m · 4' 364 m · 53'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Delhaize St Antoine

459 m · 4' 738 m · 1' 46'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m · 4' 511 m · 1' 13'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

2,2 km · 5'

Musée Autoworld Musea

2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

2,3 km · 5'

Porte De Hal Kastelen

4,8 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

5,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,5 km · 41' 32,5 km · 2º 22'

Beveren

62,4 km · 45' 49 km · 3º 35'

Sint-Niklaas

49,1 km · 43' 45,6 km · 3º 10'

Mechelen

29 km · 24' 24,7 km · 1º 38'

Aalst

31,2 km · 29' 30,3 km · 2º 22'

Leuven

28,2 km · 22' 24,4 km · 1º 33'

Transporten

Wonen bij Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Bij het "Villo - Philippe Baucq" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Acacias" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mouterij / Germoir", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 12 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Chasse (Brussel) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Antoine (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 5 minuten.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Carrefours", op slechts 2 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers", op 4 minuten.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Barnepark B" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 13 minuten lopen, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een halte op 19 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Maelbeek - Konkel met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 81 - Marius Renard - Montgomery met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 7 - Vanderkindere - Heysel met een halte op 11 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Etterbeek VBE62770

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Etterbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Etterbeek VBE62770

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Etterbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Etterbeek?