Huis te koop - Sint-Agatha-Berchem VBE24036

Op een steenworp afstand van het Schweitzerplein, het Wilderpark, het openbaar vervoer (lijnen 19, 20 en 82), scholen, winkels en de hoofdwegen, ontdekt u deze prachtige gezinswoning met 4 slaapkamers in uitstekende staat, die ruime kamers en een ideaal wooncomfort voor dagelijks gebruik biedt.

Meteen bij binnenkomst valt de huiselijke sfeer en de uitstekende staat van onderhoud op. De lichte woonkamer van ca. 32,5 m², voorzien van een functionele houten schouw, nodigt uit tot gezellige avonden in de herfst en winter. Aan de achterzijde komt de grote, recent gerenoveerde inbouwkeuken van ±14 m², die dankzij het dakraam baadt in het licht, direct uit op een aangename buitenruimte van ±40 m² met een door een pergola overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin: een echt verlengstuk van het huis om in de lente en zomer van te genieten.

Op de eerste verdieping: een ruime hal, twee mooie en grote slaapkamers (16 & 17 m²), een apart toilet en een badkamer (bad, douche & dubbele wastafel). De bovenste verdieping (officieel zolder) is slim ingericht met twee slaapkamers (21 & 13,5 m²) en een doucheruimte met toilet, waardoor een ideale ruimte is gecreëerd voor een master suite, een kantoor of tienerkamers.

Technisch gezien is aan alles gedacht om direct te kunnen intrekken: elektriciteit conform de voorschriften, dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017), gascondensatieketel (2015), PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2011), elektrische rolluiken en droge kelders van ±30 m² met veel opbergruimte.

Een gezinswoning om verliefd op te worden, die charme, ruimte en functionaliteit combineert.

EPB: E+.

Ligging

• In de directe omgeving van:
• Place Schweitzer
• Parc du Wilder
• Openbaar vervoer: 19, 20 & 82
• Scholen
• Winkels
• Hoofdwegen
• Alle voorzieningen

De pluspunten

• Gezinswoning in uitstekende staat
• 4 grote slaapkamers
• Zolder ingericht als 2 slaapkamers + doucheruimte
• Direct beschikbaar
• Gezellige sfeer, zowel in de zomer als in de winter
• Open haard / functionele houtkachel
• Aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte
• Veel opbergruimte

Technische kenmerken

• Elektriciteit conform
• Dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017)
• Individuele gascondensatieketel (2015)
• PVC-ramen met dubbele beglazing (2011)
• Ingerichte keuken gerenoveerd in 2021
• Elektrische rolluiken
• EPB: E+

Kelder

• ±30 m² droge kelders
• Veel opbergruimte

Begane grond

• Hal met berging
• Doorlopende woonkamer van ±32,5 m²
• Werkende houtkachel
• Grote ingerichte keuken van ±24 m²
• Dakraam
• Directe toegang naar buiten
• Wasruimte van ±6 m²
• Apart toilet

Buiten

• ±40 m² buitenruimte
• Terras met pergola van ±14 m²
• Tuin van ±26 m²
• Zeer onderhoudsvriendelijk
• Aangename ruimte in alle seizoenen

1e verdieping

• Ruime hal van ±6 m²
• Twee slaapkamers van ±17 m² en ±16 m²
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Aparte wc

2e verdieping – ingerichte zolder

• Twee extra slaapkamers
• Hoofdslaapkamer van ±21 m² met op maat gemaakte inbouwkast
• Slaapkamer 4, ingericht als kantoor van ±13,5 m²
• Doucheruimte met wc van ±4 m²