Huis te koop - Watermaal-Bosvoorde VBE42591

Avenue des Campanules 15 1170 Watermaal-Bosvoorde

Vanaf 454 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Campanules 15 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Huis te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante herenwoning te koop in Watermaal-Bosvoorde biedt een unieke mogelijkheid om te wonen in een rustige en gewaardeerde buurt, vlakbij het prachtige Zoniënwoud en het Bois de la Cambre. De woning, gebouwd in 1930, telt drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 139 m², verspreid over twee verdiepingen met een karaktervolle tweegevelgevel. De totale perceeloppervlakte bedraagt 219 m², inclusief een vooraan gelegen kleine Engelse tuin en een aangenaam achtertuin met terras. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming beschikt deze woning over enkele eigentijdse comfortelementen, terwijl het toch nog te renoveren is om het geheel naar eigen wensen te personaliseren. Binnen vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer in enfilade met mooie volumes. Daarnaast is er een keuken die uitzicht biedt op de tuin, een badkamer met toilet, een apart tweede toilet én een atelier aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureau en een zolderruimte die kan worden benut volgens eigen noden. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem en is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 529 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 445.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.090 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. De ligging in Watermaal-Bosvoorde maakt dit pand ideaal voor wie graag wil wonen in een groene en rustige omgeving binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de notarispraktijk Demolin via telefoonnummer Tel 064/54.10.30 . Deze woning biedt u de kans om uw woonwensen te realiseren in een van de meest begeerde buurten van Brussel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 454 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 090 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

139 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

219 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

529 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260420-0000750715-01-6

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42591 Ref. verkoper: AdId:298464 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Joseph

661 m 2' 15'' 686 m 1' 38'' 549 m 8' 661 m 8'

Kleuterscholen

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Middelbare scholen

Collège Saint-Vincent - Saint-François

978 m 3' 1 km 2' 25'' 689 m 12' 978 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,4 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

401 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

713 m 9'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

713 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

669 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

669 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 25'

Treinstations

Boondael / Boondaal

763 m 4' 719 m 1' 43'' 592 m 8' 756 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 56' 18,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Opel Peeters Brussels

1 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Dries

367 m 1' 13'' 367 m 4' 367 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

720 m 9'

Winkels

Louis Delhaize Roosevelt

933 m 3' 1 km 2' 6'' 611 m 11' 903 m 11'

Shop & Go Delhaize Keym

1 km 3' 1,1 km 2' 43'' 811 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,1 km 5' 1,4 km 3' 898 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 11'

Musea

Musée Autoworld

7,9 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

1,1 km 2' 32''

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue des Campanules - Klokjeslaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Bij het "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Boondael / Boondaal", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dries" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Roosevelt (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Keym (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Watermael-Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 25 minuten lopen metrolijn.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 3 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 11 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 26 minuten te bereiken.In 11 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 13 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Collège Saint-Vincent - Saint-François" ligt op 12 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Saint-Joseph" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

9bcd1d85392149289c302ac3d1c6995d.pdf

Download

aa4b1798033846b186711758eb15696e.pdf

Download

3028848ecf6b446e881a6710d357f916.pdf

Download

d5e4cf8aafa24becb15e8d2373273a8c.pdf

Download