Huis te koop - Watermaal-Bosvoorde VBE42591

Avenue des Campanules 15 1170 Watermaal-Bosvoorde

Vanaf 445 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Campanules 15 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Huis te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante herenwoning te koop in Watermaal-Bosvoorde biedt een unieke mogelijkheid om te wonen in een rustige en gewaardeerde buurt, vlakbij het prachtige Zoniënwoud en het Bois de la Cambre. De woning, gebouwd in 1930, telt drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 139 m², verspreid over twee verdiepingen met een karaktervolle tweegevelgevel. De totale perceeloppervlakte bedraagt 219 m², inclusief een vooraan gelegen kleine Engelse tuin en een aangenaam achtertuin met terras. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming beschikt deze woning over enkele eigentijdse comfortelementen, terwijl het toch nog te renoveren is om het geheel naar eigen wensen te personaliseren. Binnen vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer in enfilade met mooie volumes. Daarnaast is er een keuken die uitzicht biedt op de tuin, een badkamer met toilet, een apart tweede toilet én een atelier aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureau en een zolderruimte die kan worden benut volgens eigen noden. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem en is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 529 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 445.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.090 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. De ligging in Watermaal-Bosvoorde maakt dit pand ideaal voor wie graag wil wonen in een groene en rustige omgeving binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de notarispraktijk Demolin via telefoonnummer Tel 064/54.10.30 . Deze woning biedt u de kans om uw woonwensen te realiseren in een van de meest begeerde buurten van Brussel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 090 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

139 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

219 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

529 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260420-0000750715-01-6

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42591 Ref. verkoper: AdId:298464 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Joseph

661 m 2' 15'' 686 m 1' 38'' 549 m 8' 661 m 8'

Kleuterscholen

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Middelbare scholen

Collège Saint-Vincent - Saint-François

978 m 3' 1 km 2' 25'' 689 m 12' 978 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,4 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

401 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

713 m 9'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

713 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

669 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

669 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 25'

Treinstations

Boondael / Boondaal

763 m 4' 719 m 1' 43'' 592 m 8' 756 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 56' 18,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Opel Peeters Brussels

1 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Dries

367 m 1' 13'' 367 m 4' 367 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

720 m 9'

Winkels

Louis Delhaize Roosevelt

933 m 3' 1 km 2' 6'' 611 m 11' 903 m 11'

Shop & Go Delhaize Keym

1 km 3' 1,1 km 2' 43'' 811 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,1 km 5' 1,4 km 3' 898 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 11'

Musea

Musée Autoworld

7,9 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

1,1 km 2' 32''

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue des Campanules - Klokjeslaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dries" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 25 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL met een halte op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Collège Saint-Vincent - Saint-François", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Saint-Joseph" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Roosevelt (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Keym (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Watermael-Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 11 minuten afstand.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 11 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

acf409d3b58946a0bc7725e23bd01976.pdf

Download

223b39d7c63f46109d66b3ff636998c1.pdf

Download

8f6b8862a6df4d779df51b7da65e545f.pdf

Download

f9f2c1dd257f4b0f940529e23f35d4d7.pdf

Download