Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE42591

Avenue des Campanules 15 1170 Watermael-Boitsfort

àpd 454 500 €

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VBE42591

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 454.500€ !!! Offre en cours : 452.000€, valable jusqu’au 28 août 2026 !!! Maison de maître deux façades située dans le quartier prisé et calme de Watermael‑Boitsfort, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, de la Forêt de Soignes et des commodités. La maison bénéficie d’un petit jardin anglais à l’avant et d’un agréable jardin arrière avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un living en enfilade (salon – salle à manger) aux beaux volumes, une cuisine donnant sur l’extérieur, un WC avec lavabo et un atelier. Le premier étage offre un palier menant à un hall de nuit, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert un hall de nuit, une troisième chambre, un bureau et un grenier. Beaux volumes, charme authentique, environnement verdoyant et recherché. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser et mettre en valeur le potentiel de cette maison de maître située dans l’un des beaux quartiers de Bruxelles. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 454 500 €
  • Revenu cadastral: 1 090 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

219 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420-0000750715-01-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42591 Réf. vendeur: AdId:298464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

661 m 2' 15'' 686 m 1' 38'' 549 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

978 m 3' 1 km 2' 25'' 689 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

401 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

713 m 9'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

713 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

669 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

669 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 25'

Gares

Boondael / Boondaal

763 m 4' 719 m 1' 43'' 592 m 8' 756 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 56' 18,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

367 m 1' 13'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

720 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

933 m 3' 1 km 2' 6'' 611 m 11' 903 m 11'

Shop & Go Delhaize Keym

1 km 3' 1,1 km 2' 43'' 811 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,1 km 5' 1,4 km 3' 898 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 11'

Musées

Musée Autoworld

7,9 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,1 km 2' 32''

Magasins

Vivre près de l'Avenue des Campanules - Klokjeslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondael / Boondaal" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Joseph", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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