Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE42591

Avenue des Campanules 15 1170 Watermael-Boitsfort

àpd 445 000 €

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VBE42591

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 445.000€ Maison de maître deux façades située dans le quartier prisé et calme de Watermael‑Boitsfort, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, de la Forêt de Soignes et des commodités. La maison bénéficie d’un petit jardin anglais à l’avant et d’un agréable jardin arrière avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un living en enfilade (salon – salle à manger) aux beaux volumes, une cuisine donnant sur l’extérieur, un WC avec lavabo et un atelier. Le premier étage offre un palier menant à un hall de nuit, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert un hall de nuit, une troisième chambre, un bureau et un grenier. Beaux volumes, charme authentique, environnement verdoyant et recherché. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser et mettre en valeur le potentiel de cette maison de maître située dans l’un des beaux quartiers de Bruxelles. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 090 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

219 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420-0000750715-01-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42591 Réf. vendeur: AdId:298464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

661 m 2' 15'' 686 m 1' 38'' 549 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

978 m 3' 1 km 2' 25'' 689 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

401 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

713 m 9'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

713 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

669 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

669 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 25'

Gares

Boondael / Boondaal

763 m 4' 719 m 1' 43'' 592 m 8' 756 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 56' 18,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

367 m 1' 13'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

720 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

933 m 3' 1 km 2' 6'' 611 m 11' 903 m 11'

Shop & Go Delhaize Keym

1 km 3' 1,1 km 2' 43'' 811 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,1 km 5' 1,4 km 3' 898 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 11'

Musées

Musée Autoworld

7,9 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,1 km 2' 32''

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Campanules - Klokjeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 9 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 25 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Saint-Joseph" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dries".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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