Huis te koop - Luxembourg RBV06710

2 rue Nicolas Braunshausen 1257 Luxembourg

1 980 000 €

  • 400
2 rue Nicolas Braunshausen 1257 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Luxembourg biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de rustige rue Nicolas Braunshausen in Luxembourg-Belair, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van maar liefst 8,10 are, omgeven door groen. De woning beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan 280 m² leefruimte, en biedt daarmee ruime mogelijkheden voor renovatie en personalisering. Het gebouw straalt een grote charme uit en vormt de ideale basis voor een project dat volledig kan worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Gezien de grootte en locatie is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een unieke woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Luxembourg-Belair, een gewilde wijk die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Het perceel is bijzonder groot en biedt niet alleen voldoende ruimte voor uitbreiding of toevoegingen, maar ook voor het aanleggen van tuinen, terrassen of andere buitenfaciliteiten. Hoewel het huis momenteel nog in oorspronkelijke staat verkeert en gerenoveerd moet worden, biedt het grote potentieel voor de toekomstige eigenaar om een droomhuis te realiseren dat perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. De locatie combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het stadscentrum van Luxembourg. Dit vastgoed is dan ook bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of particuliere kopers die klaar zijn voor een renovatieproject. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt €1.980.000, zonder bijkomende btw. De verkoop wordt rechtstreeks afgehandeld door de verkoper, en er worden geen commissies in rekening gebracht bij de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Christophe Muller via telefoonnummer Tel +352 691 20 19 19 voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Daarnaast kunnen geïnteresseerden op de website www.sothebysrealty.lu een overzicht vinden van al onze beschikbare panden te koop of te huur in Luxemburg. Dit vastgoed biedt een unieke kans om een groot huis op een prachtig perceel te verwerven, met alle mogelijkheden voor renovatie en personalisatie die u zich maar kunt wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 980 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

400 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV06710 Ref. verkoper: 7739 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

582 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3,4 km 28' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,4 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Cora Concorde

4,5 km 28' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Gasperich (Bio-Planet)

4,9 km 17' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 20'

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder