Huis te koop - Nijvel VBE14956

Rue de l'Aquilon 25 1400 Nijvel

335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14956

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Aquilon 25 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze fraaie woning in Nivelles biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust, gelegen in een zeer rustige wijk. Met een totale oppervlakte van 146 m² biedt deze huis een praktische en ruime indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Geregistreerd onder referentie VBE14956, wordt deze woning aangeboden voor € 335.000, zonder btw. Een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een prettige omgeving. De woning is gebouwd in 1974 en is goed onderhouden, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 6,2 m², 14,5 m² en 10,2 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als kantoorruimte. De leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer van 25 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast vindt u een badkamer met douchecabine, een apart toilet, twee kelderruimtes voor opslag en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten is er een tuin van circa 130 m² en een terras van 13 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis is bovendien voorzien van centrale verwarming op mazout, een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 237 kWh/m² jaar en elektrische installaties die voldoen aan de normen. De ligging aan de Rue de l'Aquilon 25 biedt diverse voordelen. De oostgeoriënteerde gevel zorgt voor een aangename ochtendzon, terwijl de nabijheid van voorzieningen in Nivelles het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met voldoende parkeerplaatsen en een rustige omgeving is dit huis ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoed wordt aangeboden voor € 335.000, en we kijken uit naar uw interesse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

146 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

262 m²

Bebouwbare oppervlakte

146 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

237 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260417033497

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2036

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14956 Ref. verkoper: 3247 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Genies

340 m 1' 18'' 862 m 1' 30'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

1,1 km 4' 1,4 km 2' 13'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

1,1 km 4' 1,4 km 2' 13'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

626 m 2' 45'' 1,8 km 2' 34'' 626 m 8' 626 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,6 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

360 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

360 m 4'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

360 m 4'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,6 km 10' 2,9 km 4' 1,1 km 21' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Dodaine

796 m 2' 49'' 502 m 10' 796 m 10'

Winkels

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

784 m 4' 2 km 2' 58'' 559 m 11' 784 m 9'

Intermarché Nivelles

880 m 5' 2,1 km 3' 570 m 11' 873 m 10'

Aldi Nivelles

1 km 4' 2,2 km 3' 603 m 10' 804 m 10'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,6 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,8 km 2' 56''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,1 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

12,3 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de l'Aquilon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 3 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".In 17 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Dodaine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) zijn bereikbaar in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nijvel / Nivelles" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Institut Saint-Michel 2.5/8" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les P'Tits Genies" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Nivelles" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Nivelles (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen