Huis te koop - Bousval VBD61563

Avenue des Habitations Modernes 17 1470 Bousval

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61563

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Habitations Modernes 17 1470 Bousval
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bousval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charactervolle woning voor renovatie gelegen in het rustige dorpje Bousval, op een perceel van 548 m² met zuidoostelijke oriëntatie. Deze woning biedt een grote potentie voor wie op zoek is naar een project met karakter en ruimte voor personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 35 m², een aparte keuken, en een volledig uitgeruste badkamer. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een kelder, en wordt de woning aangevuld met een garage. De woning dateert uit 1950 en biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking naar eigen smaak volledig te vernieuwen, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van verbouwprojecten. De locatie in Bousval geniet van goede bereikbaarheid en rust, op korte afstand van de N25, waardoor snelheden en gemakkelijke toegang tot omliggende steden verzekerd zijn. De tuin met een oppervlakte van 548 m² is ideaal voor buitenactiviteiten en biedt privacy ondanks de vis-à-vis ligging, mede door de aangename zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen uit 2022 en recente pelletkachels, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, al is de woning nog steeds volledig te renoveren volgens uw wensen. Het dak is afgewerkt met traditionele terracotta dakpannen en de elektriciteit is gedeeltelijk vernieuwd, wat nog ruimte biedt voor verdere verbetering en modernisering. Deze woning vormt een excellente basis voor wie wil investeren in een eigen project met veel potentieel in een rustige omgeving nabij natuur en voorzieningen. De prijs bedraagt €275.000, zonder BTW, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu een enthousiaste doe-het-zelver bent of een ontwikkelaar die wil inspelen op de vraag naar karaktervolle woningen, deze eigendom biedt alle kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een uniek vastgoedproject in Bousval te starten en zo uw eigen stempel te drukken op deze charmante woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

548 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

548 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250818025180

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61563 Ref. verkoper: 9796 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Audrey Stofkooper

648 m 2' 9'' 648 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Ecoles Communales De Genappe

2 km 12' 2,1 km 2' 33'' 0 m 0'' 2 km 24'

Basisscholen

Ecoles Communales De Genappe

2 km 12' 2,1 km 2' 33'' 0 m 0'' 2 km 24'

Middelbare scholen

College Saint-Etienne

3,4 km 10' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

216 m 2' 36''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

2,9 km 35'

Treinstations

Faux

3,3 km 17' 4 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 42' 37,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Iris

4,3 km 21' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Winkels

Louis Delhaize Bousval

2,1 km 12' 2,3 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume

4,1 km 17' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Intermarché Court Saint Etienne

4 km 13' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc Aqualibi

11,1 km 11'

Musea

Musée Hergé

10,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

7,7 km 8'

Activiteiten

Fondation Folon

22,7 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 21'

Golfen

Golf De L’empereur

8,1 km 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Bousval (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume (6 minuten rijden), Intermarché Court Saint Etienne (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Iris" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 52 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Een SNCB-station ("Faux") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecoles Communales De Genappe", 12 minuten afstand met de fiets.College Saint-Etienne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Audrey Stofkooper" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Golf De L’empereur" golf bereikt u in 15 minuten met de auto."Abbaye De Villers" is met de auto in 8 minuten te bereiken.Het duurt 9 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen