Huis te koop, Luxembourg RBX02530

Deze indrukwekkende herenwoning uit 1932, gelegen aan de Rue des Glacis in Luxemburg-Limpertsberg, biedt een unieke combinatie van karaktervolle architectuur, ruime volumes en een uitstekende ligging nabij het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 218 m² en een totale oppervlakte van 409 m² op een perceel van 2,13 are, straalt deze woning de charme uit van een klassieke bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw. De hoge plafonds en het prachtige houten trappenhuis accentueren de authentieke sfeer die trouw blijft aan de bouwperiode. Naast de woning beschikt u over een privégarage, een tuin en een balkon met een vrij uitzicht, wat in het hart van de stad een zeldzame troef is. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime inkomhal, een grote dubbele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor- en vergaderruimte, een ontvangstruimte en een apart toilet, met directe toegang tot de private tuin. Op de verdieping vindt u de leefruimte met salon en eetkamer in één grote dubbelkamer, een aparte keuken en een bureau of bibliotheek. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met toilet. De zolder biedt bovendien potentieel om extra leefruimte te creëren, mits de nodige administratieve vergunningen. De kelderniveaus bevatten diverse kelders, een ruime wasruimte en de garage. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E, wat wijst op energienormering die nog ruimte laat voor verbetering. De ligging in Limpertsberg, een residentiële wijk gekend om zijn statige lanen en elegante stedelijke architectuur, garandeert nabijheid van het centrum van Luxemburg, de tramverbindingen en de economische zone Kirchberg. Dit maakt de woning ideaal voor wie stadscomfort wil combineren met het comfort van een ruime gezinswoning of een mixed-use bestemming zoals nu het geval is, waarbij deels professionele activiteiten plaatsvinden. De vraagprijs bedraagt 2.650.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Marie Thérèse Prosperi of de heer Yannick Jullion via de opgegeven contactgegevens. Deze unieke woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar klassieke allure weet te waarderen en eventueel wenst te moderniseren naar hedendaagse standaarden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.