Sint-Genesius-Rode – Wijk Espinnette Centrale
Charmante VILLA (6 slpk. / 2 douchekamers / badkamer / bureau), gebouwd in 1936 en doorheen de jaren gerenoveerd en verbeterd, gelegen op een perceel van 21 are 86 ca in het hart van een bijzonder gegeerde woonwijk. De woning beschikt over een prachtige tuin en meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde.
De villa is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers (139 m²): Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, tv-salon (21 m²) met toegang tot de achtertuin, ruime volledig uitgeruste keuken (22 m²) met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasplaats, woon- en eetkamer (52 m²), wintertuin (18,5 m²) en lift.
Eerste verdieping (116 m²): Nachthal, master suite (28 m²) met twee douchekamers en terras aan de voorzijde (zuidoostelijke oriëntatie), tweede slaapkamer (27,5 m²), derde slaapkamer (24 m²), vierde slaapkamer (15 m²) of bureau met lifttoegang en balkon.
Tussenverdieping: Apart toilet.
Tweede verdieping (67 m²): Hal (5 m²), vijfde slaapkamer (20 m²), zesde slaapkamer (13 m²) met lifttoegang, bureau (20 m²) en badkamer.
Kelderverdieping (97,5 m²): Betegelde opslagkelders, opvoerpomp, wijnkelder, technische ruimte met condenserende gasketel (2023) en boiler.
Buiten: Mooie vlakke tuin, aangelegde omgeving, parkeerplaatsen, gevel afgewerkt met crepi en herschilderd in 2014.
Technische kenmerken: Villa gebouwd in 1936, EPC-label F, elektrisch keuringsattest nog uit te voeren, condenserende gasketel van 2022, houten dubbele beglazing, dak van 1994, conforme lift en een prachtige plafondhoogte van 3,8 m.
Mogelijkheid tot aankoop van een bouwgrond (€440.000): Bouwperceel van 8 are 02 ca, geschikt voor de bouw van een villa. Perceelnummer: F10g37.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Zoniënwoudlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fontein (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 19 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club 7 Fontaines" op 5 minuten afstand.
Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 19 minuten rijden.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 20 minuten afstand.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sgr Maison Communale" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 24 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 12 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 13 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School", op 12 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Jojo N' Co", op slechts 9 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden met een halte op 2 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan