Huis te koop - Luxembourg RBW34866

1647 Luxembourg

1 760 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze stijlvolle en volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit op een perceel van 2a67ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m², waarvan circa 156 m² effectief leefruimte, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en drie badkamers, waaronder één met douchecabine. Het geheel werd tussen 2023 en 2025 grondig vernieuwd met hoogwaardige materialen, waardoor het eigentijds en instapklaar is. De aanwezigheid van een aparte wasruimte versterkt het praktische karakter van deze woning. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Buiten geniet u van een verzorgde tuin en een aangenaam terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming gedurende het hele jaar. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label E, wat u inzicht geeft in het energieverbruik en de energetische kwaliteiten van het pand. Er is één toilet aanwezig binnen de woning om het wooncomfort verder te vergroten. Gelegen in de regio Luxembourg, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het Kirchberg-gebied, dat op wandelafstand bereikbaar is. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.760.000 euro, exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, ruime gezinswoning in deze gewilde regio is dit een unieke opportuniteit. Wij nodigen u graag uit om contact op te nemen voor meer informatie of om de volledige brochure met plannen aan te vragen via Engel & Völkers Luxembourg, met referentie W-047GR2.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

159 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34866 Ref. verkoper: W-047GR2 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

4,5 km 29' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,4 km 55'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,2 km 9' 1,5 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Gasperich (Bio-Planet)

7 km 38' 11,3 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Delitraiteur Strassen

8 km 32' 8,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Grünewald biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Trier in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder