Transporten
Zich vestigen nabij Rue Paul Henkes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Huis te koop, Luxembourg RBW88346
1710 Luxembourg
1 880 000 €
4 Slaapkamer(s)
228 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze fraaie gezinswoning te koop in Luxemburg-Dommeldange combineert moderne architectuur met duurzame technieken en een rustige ligging. De woning, gebouwd in 2024 en volledig vrijstaand aan drie zijden, beschikt over een totale oppervlakte van 228 m² waarvan 177 m² bewoonbare ruimte. Het woonhuis strekt zich uit over vier niveaus en beschikt onder meer over een ruime leefruimte van 63 m² met open keuken, drie slaapkamers, een grote ouderlijke suite, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en een praktische dubbele garage van 37,50 m². Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een zonnige terras van 30 m² en een aangelegde tuin, wat het geheel een aangename binnen-buitenbeleving geeft. Qua comfort en energieprestatie scoort deze woning uitzonderlijk hoog met een EPC-certificaat A en een energieprestatielabel AAA+. De woning is uitgerust met hoogstaande technische installaties zoals een warmtepomp, dubbele ventilatie, zonnepanelen, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een uitgebreid domoticasysteem voor slimme sturing van onder meer beveiliging en verlichting. De toegangspoorten zijn gemotoriseerd en voorzien van videofonie. Deze aandacht voor energie-efficiëntie en veiligheid zorgt niet alleen voor lage gebruikskosten maar ook voor een duurzaam wooncomfort dat aansluit bij de hedendaagse woonnormen. De residentie is gelegen in een rustige doodlopende straat binnen de gewilde residentiële wijk Dommeldange. Deze locatie biedt een prettige, groene omgeving met nabijheid tot zowel het centrum van Luxemburg-Stad als de belangrijke economische zone Kirchberg. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een kalme woonomgeving met snelle verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt €1.880.000. Voor meer informatie over deze exclusieve woning kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Een bezichtiging zal u ongetwijfeld overtuigen van de kwaliteiten van deze eigendom.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 880 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
228 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Dommeldange
Treinstations
Winkelen
Delitraiteur Strassen
Winkels
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in ongeveer 11 minuten. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
Toerisme
Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Cora Concorde (12 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan