Huis te koop - Luxembourg RBW53075

1937 Luxembourg

2 750 000 €

  • 267

Beschrijving

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop bevindt zich in de prestigieuze en rustige omgeving van Luxembourg-Belair, aan de Rue Auguste Liesch. Met een bewoonbare oppervlakte van 267 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, exclusiviteit en functionaliteit. De woning beschikt over een lift die alle verdiepingen vlot en toegankelijk maakt, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De leefruimte, bestaande uit een open keuken, eet- en zithoek, strekt zich uit over ongeveer 61 m² en baadt in het licht, met directe toegang tot een fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van buitenmomenten in alle rust. Naast vier slaapkamers en vier badkamers biedt deze woning ook een ruim terras en een loggia van circa 17 m² die aan de master bedroom grenst, met een prachtig uitzicht. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door duurzame technologieën zoals een geothermische warmtepomp met diepe boring, wat zorgt voor een energie-efficiënte verwarming van de woning. De afwerking getuigt van hoogwaardige materialen en aandacht voor detail: zo zijn er hoogwaardige binnendeuren met een budget van 1.000 euro per stuk, vloerbekleding met een materiaalwaarde van 100 euro per vierkante meter en gepersonaliseerde wanddecoraties naar eigen smaak. De verkoper biedt volledige begeleiding aan gedurende het bouwproces via een persoonlijke werfleider, waardoor elk aspect tot in de puntjes wordt verzorgd. Bovendien is de aankoopprijs van 2.750.000 euro een vaste prijs, wat financiële zekerheid geeft zonder onverwachte meerkosten. De locatie in Luxembourg-Belair staat bekend als een gewilde residentiële wijk die rust en exclusiviteit combineert met een gunstige ligging binnen de stad. Dit maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar privacy en een hoogstaande leefomgeving in de Luxemburgse hoofdstad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een persoonlijk gesprek aan te vragen waarbij alle details van dit unieke vastgoed worden toegelicht. Neem gerust contact op via telefoonnummer 26727760 of per e-mail via Contact . Wij staan klaar om u te begeleiden naar uw nieuwe woning in deze buitengewone residentie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

267 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53075 Ref. verkoper: 87217796 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Hollerich

2,5 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,8 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Gasperich (Bio-Planet)

3,4 km 12' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Cora Concorde

3,3 km 16' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue General Major Lunsford E. Oliver, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder