Transporten
Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dommeldange" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Huis te koop, Luxembourg RBQ18618
Rue Jean-Baptiste Nothomb
, 2232 Luxembourg
795 000 €
3 Slaapkamer(s)
80 m² Tuin
Beschrijving
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE ( Tel +352 661 391623 , Contact ) sont heureux de mettre en vente cette agréable maison de 3 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants.
La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière.
La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine séparée
- Salle de séjour
- Salle à manger avec accès au jardin arrière
A l'étage :
- Salle de douche avec WC
- 3 chambres à coucher
Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin.
Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes.
L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes.
Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied.
La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière.
La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine séparée
- Salle de séjour
- Salle à manger avec accès au jardin arrière
A l'étage :
- Salle de douche avec WC
- 3 chambres à coucher
Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin.
Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes.
L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes.
Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied.
La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
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Extra informatie
Prijs
795 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Kelder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
80 m²
Terras
Ja
Balkon
Nee
EPC-referentie
I
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Mobiliteit
Dommeldange
Treinstations
Winkelen
Delitraiteur Strassen
Winkels
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
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Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Zin in een actieve rit? Luxembourg-Kirchberg ligt op 21 minuten met de fiets. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
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