Deze ruime en lichte woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de 17, Rue Pierre Notting in postcode 2243, biedt een comfortabele woonervaring in het hart van Limpertsberg. De woning is vrijstaand aan drie zijden en bevindt zich in een bijzonder rustige en groene voetgangersstraat, wat bijdraagt aan een aangename en vredige leefomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 199 m², waarvan circa 140 m² bruikbare woonruimte, beschikt deze residentie over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast zorgen twee mooie terrassen en een tuin voor extra buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de begane grond vindt u een inkomhal met op maat gemaakte kasten die een goede organisatie mogelijk maken. De ruime leefruimte is door grote raampartijen zeer licht en omvat een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland die openligt naar de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot het houten terras en de tuin, wat het binnen-buitengevoel versterkt. Een apart gastentoilet maakt dit verdiep compleet. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 17 en 14 m², een badkamer met douche, een overloop met ingebouwde kasten en een ruimte die gemakkelijk als bureau kan dienen. De bovenste verdieping is helemaal gewijd aan een hoofdslaapkamer van circa 30 m² exclusief het terras, met eveneens maatwerk kasten, een badkamer en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19,5 m². De kelder van circa 59 m² beschikt over een multifunctionele ruimte, die kan worden gebruikt als speelkamer of fitnessruimte, een wasruimte en technische lokalen. Let op dat de woning geen garage of privéparkeerplaats heeft. Limpertsberg staat bekend als een zeer gewilde woonwijk dankzij de combinatie van rust, groen en de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg. Winkels, scholen, restaurants en groene ruimtes bevinden zich allemaal op wandelafstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt exact 1.495.000 €. Het pand valt onder een erfpachtovereenkomst van 75 jaar met de stad Luxemburg, waarvan nog ongeveer 65 jaar resteren; deze is volledig voorafbetaald zonder lopende jaarlijkse kosten. Vanaf het 35e jaar voorziet het contract overlegmomenten met de stad over mogelijke verlengingen of voorwaarden bij afloop. Voor meer informatie of een waardebepaling van uw eigendom kunt u contact opnemen met Supereal. Onze ervaren medewerkers staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan