Huis te koop, Luxembourg RBW93098

Te koop aangeboden in Luxemburg, postcode 2440, is deze halfopen woning die een interessante kans biedt voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een strategische ligging. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 96 m² en wordt aangeboden aan de prijs van 485.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt ruimte voor renovatie en optimalisatie, onder meer dankzij de beschikbaarheid van vergunningen en plannen voor de inrichting van een zelfstandig studio met eigen ingang. Dit maakt het geschikt voor diverse doeleinden, zoals verhuur, een vrij beroep of een aparte leefruimte. De indeling van de woning omvat verschillende niveaus. Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang met een vestiairehoek, een leefruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping is er een overloop, een keuken met eetkamer van ongeveer 17,70 m² en een tweede badkamer. De zolderruimte bestaat uit een tweede zelfstandige toegang, een overloop, een slaapkamer van circa 17 m² en opnieuw een badkamer. De kelderverdieping omvat een hal, een wasplaats, een verwarmingsruimte en een ruimte die kan dienen als kelder of ontspanningszaal. De geschatte kostprijs voor de werken om het pand te moderniseren en uit te breiden bedraagt ongeveer 250.000 euro. Deze woning is gelegen in Rollingergrund, een gewilde wijk vlak bij het centrum van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot omliggende wijken zoals Limpertsberg, Strassen en Bertrange. De nabijheid van de Place de l’Étoile en het tramstation maakt het mogelijk om snel verbinding te maken met het centrum, de luchthaven en het commerciële gebied Cloche d’Or. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten (Naturata, Delhaize), basisscholen, middelbare scholen, universiteiten, crèches en speelplaatsen. Ook medische faciliteiten zoals het medisch centrum, het Luxemburgs ziekenhuis en de kinderkliniek zijn vlot bereikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 621 317 560 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.