• 3 Slaapkamer(s)
  • 167
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Montenaken 74 3202 Rillaar

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rillaar?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Absolute buitenkans op een geschikte ligging van 2 gloednieuwe woningen (1/2 verkocht) in mooi gedetailleerde rustieke stijl aan een rustige, verkeersluwe 'groene' straat in Rillaar met achteraan een onbelemmerd zicht op rustgevend wei- en bosland. De huizen met hun authentieke, landelijke stijl blenden harmonieus met het mooie landschap, en bevinden zich op slechts 3 minuten van zowel het centrum van Rillaar (basisschool, supermarkt, artsen etc.) als de oprit van E314 in Tielt-Winge. Bovendien bevindt het stadscentrum van Aarschot zich op amper 9 min en het bus -en treinstation op 13 min.
De enige nog beschikbare woning staat op een mooi westelijk geöriënteerd perceel van 7a24ca, waarbij het spatieuze terras overgaat in een met grasmatten aangelegde tuin, omheind door een zwarte draadafsluiting.

De royale indeling met overvloed aan daglicht zorgt op het gelijkvloers voor een weldadig gevoel van ruimtelijkheid. De loffelijke inkomhal met ingemaakte vestiairekast geeft via een stijlvolle pivoterende glazen deur in een zwarte alu-kader toegang tot de riante leefruimte, die via de zithoek overgaat in een majestueuze hyper uitgeruste keuken (met ensuite berging). Het grote schuifraam op de achtergevel geeft via het ruime terras een weids uitzicht op de mooie tuin met dat zeldzaam mooie landschap achteraan.

Op 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer met én een inloopdouche én een stijlvol zitbad evenals een apart toilet.
De 2e verdieping herbergt naast de technische ruimte een zalige, afgewerkte polyvalente ruimte.

Deze woning is quasi energieneutraal, met een indrukwekkend E-peil van 2, wat gelijkstaat aan energielabel A, net op de rand van A+. De woning is o.m. uitgerust met een lucht-water warmtepomp, ventilatiesysteem D, vloerverwarming op alle niveaus, 10 zonnepanelen voor 4400 Wp en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter voor milieuvriendelijk watergebruik.
De verhouding klasseloze afwerking versus prijs is eerlijk gezegd uitzonderlijk. Laat u tijdens een vrijblijvend bezoek aan de enige nog beschikbare parel van deze 2 half open bebouwingen verrassen.

Als u aan de BTW-voorwaarden voldoet, kan u aan 6 % BTW kopen. Aarzel dus niet ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 533 876 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

167 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

3 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

24001-G-OMV_2021150314/EP0410/A001/D01/SD001

Geldigheidsdatum EPC

19/02/2035

E-peil

2

S-peil

25

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC38503 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baobab

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 851 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Go!basisschool 'T Dorp Campus Steenweg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Go!basisschool 'T Dorp Campus Steenweg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 3

6,7 km 23' 6,8 km 8' 5,3 km 36' 6,7 km 1º 21'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,3 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 596 - Aarschot - Scherpenheuvel - Messelbroek

1,3 km 15'

De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest

1,3 km 15'

De Lijn - 596 - Messelbroek - Scherpenheuvel - Aarschot

1,3 km 16'

Treinstations

Testelt

6,6 km 27' 6,6 km 8' 4,7 km 59' 6,6 km 1º 19'

Laadstations

Lidl Scherpenheuvel

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Kortakker

2,2 km 7' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Winkels

Carrefour Express Rillaar

1,7 km 6' 1,7 km 2' 6'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Spar Schoonderbuken

2,4 km 8' 2,4 km 2' 56'' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Delhaize Scherpenheuvel

2,6 km 11' 2,7 km 2' 53'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Golfen

Winge Golf & Country Club

11,4 km 13'

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 24 minuten met de auto. Turnhout is 47 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Genk bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Testelt") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Scherpenheuvel") is 4 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kortakker" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go!basisschool 'T Dorp Campus Steenweg", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Jozefscollege 3", in minder dan 8 minuten met de auto.Baobab is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 596 - Aarschot - Scherpenheuvel - Messelbroek met een halte op minder dan 15 minuten lopen, De Lijn - 596 - Messelbroek - Scherpenheuvel - Aarschot met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Rillaar (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Schoonderbuken (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Scherpenheuvel (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

01_7f787493_.pdf

Download

02_c91e17b9_.pdf

Download

03_315b151f_.pdf

Download

04_3ceccce1_.pdf

Download

05_2da62e49_.pdf

Download