Huis te koop - Roeser RBW32125

8, Rue Jean Weirig 3397 Roeser

935 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
8, Rue Jean Weirig 3397 Roeser

Beschrijving

Deze charmante bungalowwoning te koop in Roeser, gelegen aan de rustige en doodlopende Rue Jean Weirig 8, biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning. Met een vraagprijs van 935.000 euro straalt deze woning een aangename leefomgeving uit dankzij haar doordachte indeling en rustige ligging. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 90 m², wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele leefruimte. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer met open haard die toegang geeft tot een balkon, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een uitgeruste keuken die praktische voorzieningen biedt. Er is één badkamer aanwezig met een ligbad, geschikt voor ontspanning en comfort. Via het gelijkvloers is er toegang tot de kelderverdieping waar zich onder meer een grote garage bevindt, samen met een wijnkelder, een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie, een wasruimte en extra bergruimte. Deze praktische onderverdeling creëert tal van mogelijkheden voor opslag en dagelijks gebruik zonder in te boeten aan comfort. Het huis staat op een perceel van circa 7 are, met een zuidgerichte oriëntatie zonder inkijk van buren, wat zorgt voor privacy en veel natuurlijk licht. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer dit aspect ruimschoots. De woning biedt bovendien potentieel voor renovatie en uitbreiding, wat het interessant maakt voor kopers die graag hun persoonlijke stempel willen drukken op hun toekomstig woonst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living and More via Tel +352 26 36 04 47 of via Contact . Deze residentie in Roeser belooft een rustige en aangename leefomgeving te combineren met praktische woonmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 935 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW32125 Ref. verkoper: 87144913 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

7,7 km 26' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 21' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Cora Concorde

12 km 49' 13,9 km 13' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

12 km 1º 2' 13,9 km 13' 0 m 0'' 11,8 km 2º 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Roeser betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (13 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder