Deze unieke woning in Dudelange biedt een uitstekende kans voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten. Gevestigd aan de Rue de la Libération, werd deze unifamiliale woning gebouwd in 1940 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is momenteel toe aan vernieuwing, maar biedt een stevige basis en tal van mogelijkheden voor modernisering en uitbouw. Dankzij goedgekeurde plannen voor een oververdieping (derde verdieping) bespaart u veel administratief werk en versnelt u het proces om het volledige potentieel van deze woning te realiseren. De plannen, die reeds door de gemeente zijn goedgekeurd, maken het mogelijk om extra woonruimte te creëren, wat de waarde van het vastgoed aanzienlijk kan verhogen. Dit maakt van deze woning een bijzonder aantrekkelijk project voor wie een renovatie wil combineren met een slimme investering. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, wat hem geschikt maakt voor gezinnen of als ruime investering. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen gebruik gemaakt van zonnepanelen of zonnecollectoren. Hoewel het momenteel geen tuin, terras of balkon heeft, biedt de solide structuur en de ligging in Dudelange veel potentieel voor verdere aanpassingen en uitbreidingen. Met een EPC-score van VIERGE geeft deze woning een goede uitgangspositie voor energiebesparingen na de renovatie. De omgeving is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde, waar moderne woonfaciliteiten gecombineerd kunnen worden met de charme van een woning uit de jaren 40. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €450.000, exclusief BTW. Deze prijs is zeer competitief gezien de mogelijkheden die de woning biedt en de reeds goedgekeurde plannen. Het project is ideaal voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in Dudelange en bereid is om een renovatie naar eigen wensen uit te voeren. Interesse in deze bijzondere opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie en bekijk de plannen die klaar liggen om uw renovatie- of investeringsdroom te realiseren. Deze woning staat garant voor een veelbelovende toekomst en biedt u de ruimte om uw eigen stempel te drukken op een charmant stukje Dudelange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan