Huis te koop - Houthalen-Helchteren RBT74060

Nachtegalenstraat 23 3530 Houthalen-Helchteren

245 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Nachtegalenstraat 23 3530 Houthalen-Helchteren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houthalen-Helchteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN, RUIME HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 7A38CA TE HOUTHALEN-OOST
We vinden deze degelijke woning terug aan de Nachtegalenstraat nummer 23 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een onmiddellijke bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en naar het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen vlakbij (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank apotheek,…).

Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hier uit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Tenhaagdoorn en Hengelhoef, dit telkens op wandelafstand.

Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De volgende werken werden doorheen de jaren uitgevoerd: de ramen werden in de jaren 80 vernieuwd (dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk), het dak werd vernieuwd en geïsoleerd rond 2000, de elektriciteit werd deels vernieuwd, het apart toilet en de douchekamer op het gelijkvloers en de vloeren op de bovenverdieping werden vernieuwd.

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de inkomhal betreed je zowel de keuken als de leefruimte ingedeeld in zit- en eethoek. Achter deze ruimten leidt een hal naar het apart toilet, naar de wasplaats/berging met technische installaties en rolstoelvriendelijke douchekamer en naar de lichtrijke aanbouw/veranda die als extra leefruimte kan dienen.

Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een linnenkast en de badkamer met douchecabine en toilet terug. Verder bevindt zich hier een luik naar de zolderverdieping die nog voor een pak bergruimte zorgt.

Hier is het eveneens de moeite waard om stil te staan bij de buitenzijde van de woning. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in de tuin, die grotendeels bestaat uit een groot gazon, een serre en garage. De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.

Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact voor meer info of een bezichtigingsafspraak!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 707 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1963

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

50 m²

Veranda

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

738 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT74060 Ref. verkoper: 6812472 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kieke-Boe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 973 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar

422 m 1' 24'' 422 m 50'' 422 m 5' 422 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren

661 m 2' 12'' 661 m 1' 2'' 579 m 8' 661 m 8'

Middelbare scholen

Go! Campus Genk Middenschool

4,6 km 20' 4,8 km 7' 3,8 km 43' 4,6 km 55'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk

447 m 5'

De Lijn - 316 - Zonhoven - Zwartberg

447 m 5'

De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven

486 m 6'

Treinstations

Genk

7,9 km 53' 10,2 km 10' 6,4 km 0º 60' 7,9 km 1º 34'

Laadstations

Evence Coppeelaan 89

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - C-Mine

5,9 km 38' 4,8 km 49' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Carrefour Market Houthalen (Oost)

839 m 2' 47'' 839 m 1' 35'' 839 m 10' 839 m 10'

Aldi Genk

3,3 km 12' 3,7 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 39'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

4,2 km 22' 4,7 km 7' 3,5 km 41' 4,2 km 51'

Golfen

Royal Limburg Golf

3,1 km 4'

Toerisme

De "Royal Limburg Golf" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 17 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Sittard is slechts 28 minuten met de auto. Weert is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kieke-Boe" binnen 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Campus Genk Middenschool" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Houthalen (Oost) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Genk (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk) (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk, De Lijn - 316 - Zonhoven - Zwartberg met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Evence Coppeelaan 89") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 38 minuten fietsen vind je station "Cambio - C-Mine".Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Genk": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 60 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest Nachtegalenstraat 23, 3530 Houthalen-Helchteren.pdf

Download

Bodemattest tuin.pdf

Download

Bodemattest woning.pdf

Download

EPC.pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0491280-19_5_2025.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2025-0491275-19_5_2025.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0491274-19_5_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0491273-19_5_2025.pdf

Download

STB INFO tuin.pdf

Download

STB INFO woning.pdf

Download

Vergunde plannen.pdf

Download

Kadastrale ligging.pdf

Download

Kadastrale uittreksels - blur .pdf

Download

EK.pdf

Download